193 transactions DVF analysées, prix médian 1 161 €/m², indice de tension ITIC 10/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Amans-Soult est une commune du Tarn de 1 553 habitants en Occitanie. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 161 €/m². Le parc de logements présente une consommation énergétique moyenne de 156 kWh/m², avec 16,2 % de passoires énergétiques (classes F et G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 440 € | — |
| Maison | 1 239 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 161 € | 841 — 1 535 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 161 €/m² selon les données DVF (interquartile 841–1 535 €/m²). Sur 193 transactions analysées, la tendance affiche une hausse de 16,88 % sur 12 mois. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne atteint 156 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Parmi les 235 diagnostics disponibles, 16,2 % correspondent à des passoires F ou G, nécessitant une amélioration thermique. Le profil des propriétaires est stable, avec 78,1 % de propriétaires occupants.
La commune enregistre un indice de sécurité de 61/100 avec un score de localisation de 22/100. La taille réduite de la population (1 553 habitants) caractérise une commune rurale tranquille. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est évalué au niveau 1 sur 5, très faible. Les données d'argile sont classées « Inconnu ». Ces paramètres environnementaux influencent les conditions de construction et les assurances.
Saint-Amans-Soult est desservie par des axes routiers locaux permettant les déplacements vers les communes voisines. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. Des lignes de bus régionales assurent les connexions vers les pôles urbains du Tarn. Cette situation impose une dépendance à l'automobile pour les déplacements quotidiens et réguliers. Les trajets vers les agglomérations plus importantes requièrent un véhicule personnel ou l'utilisation des transports collectifs disponibles.
La commune compte 3 établissements éducatifs, composés d'écoles maternelles et primaires assurant l'enseignement de proximité. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes limitrophes, nécessitant des trajets quotidiens. Cette configuration correspond à une offre standard pour les communes rurales de cette taille. Les familles avec enfants doivent anticiper les trajets scolaires et éventuellement l'accès aux établissements secondaires selon leur lieu de résidence exact.
La vie associative et commerciale anime localement la commune. Les 3 établissements scolaires structurent partiellement l'activité locale. Les commerces de proximité et services essentiels sont présents selon le modèle des petites communes rurales. Un marché local propose des produits frais. L'environnement naturel offre des possibilités d'activités de plein air. La commune bénéficie d'une dynamique sociale basée sur le lien de proximité caractéristique des petites communes du Tarn.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Amans-Soult (1 161 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Albine, à proximité, atteint 1 918 €/m² (+65,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Amans-Soult représente une alternative économique pertinente.
Saint-Amans-Soult, commune de 1 553 habitants, affiche un prix médian de 1 161 €/m². Le parc énergétique présente des performances C/D correctes (156 kWh/m² en moyenne) avec 16,2 % de passoires. L'indice de sécurité s'établit à 61/100. La commune est soumise à un PPRI. Elle offre des services éducatifs et commerciaux de proximité, sans accès ferroviaire. Les acquéreurs potentiels doivent évaluer leur besoin en transports et services avant installation.
Cette analyse de Saint-Amans-Soult repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.