Marché immobilier à Auneuil (60390) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Auneuil s'établit à 1 960 €/m² (interquartile 1 573–2 467 €/m²), d'après l'analyse de 277 transactions sur les 12 derniers mois. La tendance annuelle est stable (+ 1,06 %). Le parc immobilier est composé de maisons individuelles et d'immeubles anciens et récents. Le centre-bourg, autour de l'église et de la mairie, concentre des demeures anciennes. Les secteurs périphériques, vers la D120 et le lieu-dit Le Bois de l'Épine, accueillent davantage de constructions pavillonnaires. La consommation énergétique moyenne est de 165 kWh/m² pour une étiquette DPE globalement de classe C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 14,4 % du parc selon 431 diagnostics analysés. Le taux de propriétaires (63,7 %) indique une forte stabilité résidentielle.

Le score de sécurité d'Auneuil s'élève à 75/100, traduisant un niveau de délinquance modéré. La localisation affiche un score de 54/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur sur la commune. Le risque sismique est classé de niveau 1 sur 5 (très faible). La situation géotechnique relative à l'argile est qualifiée d'« Inconnue ». Ces données suggèrent une exposition limitée aux risques naturels majeurs. Une vigilance reste conseillée auprès des autorités locales pour connaître les servitudes ou contraintes non cartographiées.

Auneuil est traversée par des axes routiers départementaux (notamment la D120) la reliant aux communes voisines et aux pôles régionaux. Beauvais et Gisors sont accessibles par la route. La proximité de l'autoroute A16 facilite les trajets longue distance. La commune ne dispose pas de gare SNCF sur son territoire ; les gares les plus proches permettent des liaisons vers Paris et autres grandes villes. Un réseau de transports en commun local dessert le bourg et ses environs, bien que l'usage de la voiture reste prépondérant pour la majorité des déplacements quotidiens.

Auneuil compte quatre établissements scolaires couvrant les niveaux de maternelle, primaire et collège. Cette offre permet aux enfants de suivre un parcours complet sur la commune, limitant les trajets quotidiens. Les écoles sont réparties pour desservir les différents quartiers. La présence d'un collège sur le territoire évite aux jeunes des déplacements quotidiens vers des communes voisines. Ces infrastructures contribuent à l'attrait de la commune pour les familles avec enfants, offrant une certaine continuité éducative à proximité du domicile.

Auneuil dispose des commerces de base essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie. Un tissu associatif anime la vie culturelle et sportive, proposant des activités variées pour les habitants. Des événements locaux sont régulièrement organisés. Des espaces verts et chemins de randonnée existent aux alentours. Le revenu médian des habitants s'établit à 21 322 €, avec 22,8 % de la population sous le seuil de pauvreté. Ces chiffres reflètent la composition socio-économique de cette petite commune rurale, où les services de proximité et la dynamique associative structurent la vie quotidienne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Auneuil (1 960 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Berneuil-en-Bray, affiche 2 344 €/m² (+19,6 % de plus) ; à l'inverse, Aux Marais reste à 1 456 €/m² (-25,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Auneuil propose un marché immobilier stable à 1 960 €/m², accessible pour l'achat de maisons individuelles ou d'immeubles anciens. La commune offre des écoles, des commerces de proximité et une vie associative. Les risques naturels sont faibles. Elle convient aux acheteurs cherchant une commune rurale avec services essentiels et accessibilité routière, sans promesse de dynamique urbaine.

Cette analyse de Auneuil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.