450 transactions DVF analysées, prix médian 1 027 €/m², indice de tension ITIC 3/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Aubin est une commune de 3 444 habitants située en Aveyron. Son histoire est marquée par l'exploitation minière, qui a façonné un patrimoine architectural particulier visible à travers les anciennes cités ouvrières. La commune dispose des services essentiels et bénéficie d'une bonne accessibilité routière. Elle s'inscrit dans les paysages de l'Aveyron et reste connectée aux principaux axes de circulation régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 991 € | — |
| Maison | 1 080 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 027 € | 750 — 1 435 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Aubin s'établit à 1 027 €/m², avec une fourchette interquartile de 750 à 1 435 €/m². Sur les 450 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 7,04 %. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne est de 168 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, jugée correcte. Environ 16,6 % des logements sont classés en passoires thermiques (F+G). Les prix varient selon la localisation et l'état du bien. La commune affiche un taux de propriétaires de 76,6 %.
Aubin affiche un score de sécurité de 64/100, reflet d'un environnement calme typique des petites communes rurales. Le département est classé au niveau sismique 1/5, le risque est minime. Un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) est en vigueur, sans pour autant signaler une exposition majeure. La présence d'une gendarmerie assure une surveillance locale. Le sol présente une aléa argile faible, limitant les risques de retrait-gonflement. La vie de quartier favorise les liens sociaux. Les espaces résidentiels et les zones vertes contribuent à un cadre de vie stable.
Aubin est desservie par les principaux axes routiers de l'Aveyron, permettant un accès aisé aux villes environnantes. La gare SNCF d'Aubin propose des liaisons régulières vers Rodez et Figeac, facilitant les déplacements. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport en commun intra et interurbain. L'aéroport de Rodez-Aveyron est accessible en moins d'une heure. La voiture demeure le mode de transport dominant pour la majorité des habitants, bien que les transports collectifs offrent une alternative pour les trajets réguliers.
La commune dispose de cinq établissements scolaires incluant des écoles maternelles et primaires, assurant une scolarité de proximité pour les jeunes enfants. Ces écoles bénéficient d'un encadrement adapté à la taille de la commune. Collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines via des transports scolaires. Cette organisation est classique pour une commune de cette taille et répond aux besoins des familles qui souhaitent une école proche de leur domicile.
Aubin dispose de commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie. Des marchés locaux réguliers mettent en avant les productions du territoire. La commune accueille plusieurs associations sportives et culturelles proposant des activités variées. Les sentiers de randonnée et les paysages environnants attirent les amateurs de nature. Des événements festifs jalonnent l'année et animent la vie sociale. La bibliothèque municipale et les équipements sportifs locaux complètent l'offre.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Aubin (1 027 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lugan, affiche 1 483 €/m² (+44,4 % de plus) ; à l'inverse, Les Albres reste à 833 €/m² (-18,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Aubin est une commune rurale d'Aveyron avec un marché immobilier modérément actif. Les prix médians sont accessibles. Le cadre de vie rural, les services essentiels et l'accessibilité routière la rendent fonctionnelle pour les ménages cherchant une implantation en zone tranquille. Les contraintes énergétiques du parc et les risques mineurs d'inondation figurent parmi les facteurs à évaluer.
Cette analyse de Aubin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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