305 transactions DVF analysées, prix médian 1 704 €/m², indice de tension ITIC 79/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Argentré est une commune de 2 906 habitants située en Mayenne. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 704 €/m². La commune offre une accessibilité routière via la D57 vers Laval (à environ 15 km), des écoles de proximité et une vie associative active. Elle se caractérise par un faible risque sismique et une présence de zones inondables (PPRI).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 745 € | — |
| Maison | 1 675 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 704 € | 1 373 — 2 016 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens immobiliers à Argentré s'établit à 1 704 €/m² (interquartile 1 373–2 016 €/m²), sur la base de 305 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 2,3 %. L'offre est majoritairement composée de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 179 kWh/m², correspondant à une classe C–D. Le diagnostic énergétique révèle 10,9 % de passoires thermiques (classes F et G) parmi les 183 diagnostics étudiés. Les biens anciens à rénover coexistent avec des propriétés plus récentes offrant un meilleur confort thermique.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100 et un score de localisation de 19/100. Le risque d'inondation est présent (zone PPRI identifiée). Le risque sismique est classé au niveau 2/5, correspondant à une aléa faible. L'aléa argile est évalué à un niveau faible. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière, notamment via une consultation des documents d'urbanisme et des dossiers de sinistralité auprès de la mairie.
Argentré est desservie par la D57, qui la relie aux communes environnantes et à Laval, à environ 15 kilomètres. La voiture demeure le moyen de transport privilégié au sein de la commune. Des lignes de transport scolaire desservent les établissements éducatifs locaux. Laval offre un accès à des infrastructures ferroviaires (gare SNCF) et aux réseaux de transports en commun urbains pour les déplacements longue distance. Des chemins ruraux et de randonnée favorisent les déplacements doux.
La commune accueille deux établissements scolaires desservant les niveaux maternelle et primaire. Les élèves poursuivant leur scolarité au collège et au lycée se dirigent vers Laval, facilement accessible. La taille réduite des écoles locales permet un suivi individualisé des enfants. Le revenu médian local s'établit à 21 870 € annuels, et le taux de pauvreté atteint 15,6 %, des données à considérer dans l'appréciation socio-économique de la commune.
Argentré bénéficie d'une vie associative active et d'événements réguliers animant le bourg (marchés locaux, fêtes communales). La commune dispose de commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie) et de services de santé basiques. Les espaces verts et chemins de randonnée constituent des atouts pour les activités de plein air. Le taux de propriétaires atteint 77,2 % de la population, reflétant une stabilité résidentielle. Les équipements communaux (bibliothèque, salles polyvalentes) favorisent les rencontres et la vie collective.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Argentré (1 704 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bonchamp-lès-Laval, affiche 2 292 €/m² (+34,5 % de plus) ; à l'inverse, Châlons-du-Maine reste à 1 190 €/m² (-30,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Argentré est une commune rurale avec un marché immobilier accessible (1 704 €/m²) et en baisse légère (-2,3 % en 12 mois). Elle offre une offre éducative locale, une vie associative, et proximité avec Laval. La présence de risque d'inondation et un score de sécurité modéré (62/100) requièrent une évaluation attentive avant acquisition.
Cette analyse de Argentré repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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