Marché immobilier à Angerville-la-Martel (76540) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché d'Angerville-la-Martel enregistre 124 transactions analysées sur la période DVF. Le prix médian s'élève à 1 775 €/m² (intervalle de confiance : 1 351–2 217 €/m²). Les biens proposés combinent maisons individuelles et terrains constructibles. La consommation énergétique moyenne atteint 127 kWh/m², traduisant une performance énergétique acceptable. Environ 11,8 % des logements sont classés F ou G. L'offre varie selon la localisation et l'état du bien. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les agences locales.

Le score de sécurité d'Angerville-la-Martel s'établit à 62/100. La commune affiche un indice de localisation de 30/100. Aucune zone PPRI n'est identifiée. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, le plus faible. La faible densité de population (1 079 habitants) contribue à un environnement peu densifié. Les routes départementales constituent les principaux axes de circulation, sans grand passage routier traversant.

La commune est desservie par les routes départementales, offrant une bonne connectivité aux bourgs voisins. Les transports en commun restent limités, privilégiant l'usage automobile pour les déplacements quotidiens. Les services de transport scolaire assurent les liaisons vers les établissements des communes alentour. L'accès aux axes régionaux majeurs est facilité par le réseau routier départemental.

Angerville-la-Martel dispose d'une école primaire pour l'éducation des enfants de la commune. Les niveaux de scolarité supérieurs sont accessibles dans les communes voisines, avec un service de transport scolaire organisé. L'offre éducative reste adaptée à la taille de la localité. Les familles doivent anticiper les trajets vers les collèges et lycées des secteurs limitrophes.

La commune dispose de commerces de proximité et d'associations locales dynamiques. Des sentiers de randonnée et espaces verts structurent les loisirs de plein air. Les événements locaux animent régulièrement la vie collective. Le revenu médian des ménages atteint 21 405 €, avec 80,7 % de propriétaires-occupants et 20,4 % de la population sous le seuil de pauvreté. Les services de base (mairie, poste) sont accessibles localement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Angerville-la-Martel (1 775 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Pierre-en-Port, à proximité, atteint 2 236 €/m² (+26,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Angerville-la-Martel représente une alternative économique pertinente.

Angerville-la-Martel est une commune peu densifiée offrant un environnement calme. Le prix médian de 1 775 €/m² reflète le marché local. L'énergie moyenne (127 kWh/m²) est correcte. Elle convient aux acquéreurs en quête de tranquillité, avec les contraintes inhérentes à une petite commune (services limités, transport dépendant de la voiture).

Cette analyse de Angerville-la-Martel repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.