Prix au m² à Ambérieux-en-Dombes (01330)

Le prix médian constaté sur les transactions DVF analysées s'établit à 2 626 €/m², avec un intervalle interquartile compris entre 2 001 et 3 171 €/m². Ce niveau repose sur 234 ventes analysées, ce qui constitue un volume suffisant pour être représentatif. La tendance sur les 12 derniers mois indique une progression de 7,6 %. Le parc de logements est majoritairement composé de maisons individuelles, typiques de l'habitat rural dombiste. Sur 293 diagnostics DPE disponibles, la consommation énergétique moyenne ressort à 108 kWh/m², avec 7,2 % de passoires thermiques classées F ou G. Les biens se concentrent autour du centre-bourg, le long de la D61, et dans quelques lotissements périphériques.

Les indicateurs de sécurité disponibles pour Ambérieux-en-Dombes donnent un score global de 62/100 et un score de localisation de 44/100. Ces scores sont calculés à partir des statistiques de délinquance rapportées à la population et au contexte géographique. Dans une commune de moins de 2 000 habitants, un petit nombre d'incidents peut faire varier significativement les ratios, ce qui impose une lecture prudente. La gendarmerie assure la couverture du territoire communal, comme pour l'ensemble des communes rurales environnantes. Aucun indicateur spécifique sur les cambriolages n'est consolidé dans les données actuelles.

Les déplacements depuis Ambérieux-en-Dombes reposent principalement sur la voiture individuelle. La commune est reliée aux axes départementaux permettant de rejoindre Villars-les-Dombes, Villefranche-sur-Saône et l'agglomération lyonnaise. Pour les transports en commun, la desserte est assurée par le réseau Cars de l'Ain, avec 3 arrêts de bus recensés dans un rayon de 500 mètres du centre. Ces lignes interurbaines permettent de rejoindre les gares et communes voisines, mais ne constituent pas une alternative crédible à la voiture pour les trajets domicile-travail quotidiens. Un véhicule reste indispensable pour une autonomie de déplacement complète.

La commune dispose d'un établissement scolaire regroupant les niveaux maternelle et élémentaire, assurant la continuité pédagogique jusqu'à l'entrée au collège. Pour l'enseignement secondaire, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, notamment Villars-les-Dombes ou Trévoux, accessibles par les services de transport scolaire. L'offre locale couvre donc uniquement le premier degré. Les familles avec des enfants en âge de scolarisation secondaire doivent intégrer la dépendance aux transports scolaires ou à un véhicule personnel dans leur organisation quotidienne.

Le centre-bourg d'Ambérieux-en-Dombes regroupe quelques commerces de proximité, dont une boulangerie et une épicerie, ainsi que des services courants. Pour une offre commerciale étendue, les habitants se rendent à Villars-les-Dombes ou Savigneux. La commune dispose d'un tissu associatif actif qui organise des événements tout au long de l'année. La proximité des étangs de la Dombes offre des pratiques de loisirs extérieurs : pêche, randonnée et observation ornithologique. Le taux de propriétaires occupants de 73,2 % témoigne d'une population majoritairement installée dans la durée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ambérieux-en-Dombes (2 849 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Monthieux, affiche 3 288 €/m² (+15,4 % de plus) ; à l'inverse, Sainte-Olive reste à 1 923 €/m² (-32,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Ambérieux-en-Dombes présente un prix médian de 2 626 €/m² avec une tendance haussière de 7,6 % sur un an, dans un contexte rural où la voiture est indispensable. Le taux de passoires thermiques de 7,2 % reste limité. Les scores de sécurité (62/100 global, 44/100 localisation) et un taux de pauvreté de 18,5 % sont des éléments à prendre en compte. La commune convient à des ménages propriétaires motorisés, cherchant un ancrage dans la Dombes tout en maintenant un accès aux bassins d'emploi de Villefranche-sur-Saône et de Lyon.

Cette analyse de Ambérieux-en-Dombes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.