Prix au m² à Reyrieux (01600)

Le prix médian au m² à Reyrieux s'établit à 3 184 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 533–3 775 €/m²), basé sur 378 transactions analysées. La tendance sur 12 mois indique une évolution modérée de +3,72 %. Le marché comprend des maisons individuelles et des appartements. L'Ain offre une accessibilité routière vers les pôles économiques régionaux, ce qui influence la demande locale. Pour des estimations détaillées sur des biens spécifiques, il est recommandé de consulter les bases de données immobilières officielles ou les agences locales.

Reyrieux enregistre un score de sécurité de 60/100 et un indice de localisation de 42/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. L'argile présente un aléa faible. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition, notamment pour les assurances et les travaux futurs. La mairie fournit des informations détaillées sur les mesures de prévention et les obligations légales associées.

Reyrieux bénéficie d'une desserte en transports collectifs. Des lignes de bus relient la commune aux villes voisines et aux pôles d'emploi régionaux. La proximité des grands axes routiers assure une bonne connectivité vers le département et la région. Les déplacements quotidiens vers les zones de travail sont facilités par cette accessibilité routière.

La commune dispose de 5 établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire. Cette offre assure un parcours scolaire localisé pour les jeunes habitants. L'accès aux établissements du secondaire et supérieur requiert généralement un déplacement vers les communes voisines ou les pôles éducatifs plus importants de l'Ain.

Reyrieux dispose de commerces de proximité, d'associations et d'équipements sportifs locaux. La commune propose une vie de quartier structurée par des services essentiels et des espaces publics. Les événements réguliers et les infrastructures sportives contribuent aux activités sociales. Le profil démographique indique un revenu médian de 23 950 € et une part de propriétaires de 76,5 %, reflétant une population stabilisée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Reyrieux (3 436 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Sainte-Euphémie, à courte distance, affiche 2 885 €/m² (-16,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Reyrieux offre un accès immobilier à prix modéré, une performance énergétique correcte et des services éducatifs locaux. Les risques naturels (inondation, sismicité modérée) nécessitent une vérification avant acquisition. La commune convient à un projet résidentiel dans l'Ain.

Cette analyse de Reyrieux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.