126 transactions DVF analysées, prix médian 1 795 €/m², indice de tension ITIC 10/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Alboussière est une commune de 1 048 habitants située en Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village propose un cadre de vie rural, avec accès aux paysages des monts ardéchois et une vie locale structurée autour d'associations et d'événements. Le marché immobilier s'organise autour de maisons individuelles et de propriétés rurales. Cette fiche présente les éléments objectifs du marché et de la vie quotidienne à Alboussière.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 424 € | — |
| Maison | 1 824 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 795 € | 1 170 — 2 391 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian sur le marché d'Alboussière est 1 795 €/m² (intervalle de confiance 25-75 % : 1 170–2 391 €/m²), fondé sur 126 transactions analysées. L'offre se concentre sur maisons de village et propriétés rurales. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est 164 kWh/m², ce qui correspond à une classe C ou D. 18,8 % des diagnostics répertoriés relèvent des catégories F ou G (passoires énergétiques). Le parc s'inscrit donc dans une logique d'habitat ancien avec une majorité de biens ayant un potentiel d'amélioration énergétique modéré.
Alboussière enregistre un score de sécurité de 59/100 et un indice de localisation de 46/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (plan de prévention du risque inondation). Le contexte géologique présente un aléa argile de niveau moyen et un aléa sismique de niveau 3 sur 5. Ces paramètres reflètent un profil de risques naturels modéré, courant dans la région ardéchoise. Aucun élément ne signale une vulnérabilité spécifique excédant les caractéristiques régionales standards.
La mobilité locale repose principalement sur l'automobile. Alboussière est desservie par des routes départementales permettant l'accès aux communes voisines comme Lamastre ou Saint-Péray. Les transports en commun lourds (bus régional, ferroviaire) ne sont pas implantés directement au village. Un service de transport à la demande peut compléter les trajets spécifiques. Cette configuration est courante en zone rurale ardéchoise et implique une dépendance à la voiture personnelle.
Alboussière dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants de la commune. Pour les niveaux de collège et lycée, les établissements sont localisés dans les communes avoisinantes, avec mise en place de services de ramassage scolaire. Cette organisation est caractéristique des petites communes rurales, où l'éducation du second degré s'organise à l'échelle intercommunale. Les parents doivent donc anticiper les trajets quotidiens ou hebdomadaires pour les élèves de plus de 11 ans.
La vie locale est structurée autour d'associations et d'événements réguliers qui rythment l'année. Le village offre des activités sportives, culturelles et des fêtes traditionnelles. La proximité des sentiers de randonnée et des espaces naturels ardéchois permet des loisirs en plein air. Les commerces de proximité assurent l'accès aux services essentiels. Cette dynamique locale, associée aux paysages des monts ardéchois, caractérise le quotidien communal.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Alboussière (1 795 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Champis, à proximité, atteint 3 136 €/m² (+74,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Alboussière représente une alternative économique pertinente.
Alboussière est une commune rurale ardéchoise de 1 048 habitants, où le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 795 €/m². Le parc énergétique affiche une consommation moyenne correcte (164 kWh/m²) et 18,8 % de passoires énergétiques. La mobilité dépend entièrement de l'automobile. L'accès à l'éducation secondaire implique des déplacements quotidiens. Cette commune convient à des acquéreurs acceptant les contraintes de la vie rurale et recherchant un contexte immobilier peu dense.
Cette analyse de Alboussière repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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