Marché immobilier à Yenne (73170) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Yenne s'établit à 2 121 €, avec une fourchette interquartile de 1 480 à 2 773 €/m². Sur les 381 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une hausse de 9,61 %. La consommation énergétique moyenne des 602 logements diagnostiqués atteint 138 kWh/m², correspondant à une classe C–D, globalement correcte. Seuls 9 % des logements sont classés en passoires énergétiques F ou G. L'offre immobilière est variée, composée de maisons individuelles et d'appartements. Le secteur propose des biens à différents niveaux de prix, selon la localisation et le type de construction.

Yenne affiche un score de sécurité de 68 sur 100, reflétant un environnement globalement stable. La localisation enregistre cependant un score de 43 sur 100, suggérant une vigilance accrue selon les quartiers. La commune est exposée à un risque de submersion (PPRI présent) et classée en zone sismique niveau 4 sur 5. Le contexte géotechnique présente une classification argileuse inconnue, recommandant une étude de sol préalable pour tout projet de construction. Ces paramètres structurent le coût et la faisabilité des investissements immobiliers locaux.

Yenne est desservie par les axes routiers majeurs de la région, facilitant l'accès aux communes voisines et aux agglomérations proches. L'autoroute A43 offre une connexion rapide vers les grands centres urbains. Des lignes de bus locales assurent la mobilité intra-communale et vers les territoires adjacents. La gare de Yenne, historiquement importante, constitue un repère local. L'accessibilité générale favorise les trajets quotidiens et les liaisons régionales pour les actifs.

Yenne dispose de trois établissements scolaires couvrant les cycles de la maternelle au collège. La commune propose un cadre éducatif structuré avec des infrastructures scolaires et des activités périscolaires. Les parents peuvent accéder à des services de scolarisation du premier et second degrés sur le territoire communal. L'offre éducative locale s'inscrit dans les standards du système public français.

Yenne bénéficie d'une vie locale active, avec des commerces de proximité, des restaurants et une vie associative structurée. Le marché hebdomadaire demeure un point de rencontre communautaire. La commune dispose de services publics et d'équipements de loisirs variés. L'environnement naturel local, caractérisé par la proximité montagneuse et fluviale, offre des possibilités de pratiques sportives et de détente. Ces atouts renforcent l'attrait résidentiel et les dynamiques sociales.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Yenne (2 121 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Jean-de-Chevelu, à proximité, atteint 3 644 €/m² (+71,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Yenne représente une alternative économique pertinente.

Yenne présente un marché immobilier en croissance modérée avec un prix médian stable. La commune combine accessibilité routière et services de proximité, contrebalancés par des expositions aux risques naturels (submersion, sismicité) nécessitant une prudence préalable. Convient aux acheteurs privilégiant l'enracinement local et la taille humaine.

Cette analyse de Yenne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.