240 transactions DVF analysées, prix médian 1 056 €/m², indice de tension ITIC 30/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vimartin-sur-Orthe est une commune de 1 100 habitants située en Mayenne, en Pays de la Loire. Le marché immobilier local repose sur des maisons individuelles, généralement anciennes. La région offre un cadre rural, avec un accès routier aux communes voisines et aux services de proximité. Les acheteurs y trouvent des prix sensiblement plus bas que la moyenne nationale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 281 € | — |
| Maison | 1 109 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 056 € | 738 — 1 418 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Vimartin-sur-Orthe est de 1 056 €/m² (fourchette 738–1 418 €/m²). L'offre se compose principalement de maisons individuelles en pierre ou parpaing, typiques du bâti mayennais, souvent avec terrain. Les 240 ventes analysées montrent une tendance haussière de 6,59 % sur 12 mois. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 187 kWh/m², situant la plupart des biens en classe C/D. Environ 24,8 % des diagnostics concernent des passoires énergétiques (classes F et G), révélant un besoin de rénovation pour cette part du parc. Des travaux d'isolation ou de chauffage peuvent améliorer significativement la performance.
Vimartin-sur-Orthe présente un score de sécurité de 64/100. La commune est caractérisée par une faible densité de population, ce qui limite naturellement les problématiques urbaines. Le territoire n'est soumis à aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), et le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. L'exposition au retrait-gonflement des argiles est faible. La présence de services de gendarmerie dans les communes voisines assure une couverture sécuritaire. Le cadre rural contribue à un environnement peu exposé aux risques technologiques ou naturels majeurs.
Vimartin-sur-Orthe repose sur la voiture comme mode de transport dominant. Des routes départementales relient le village aux communes limitrophes et aux axes routiers majeurs. Les déplacements vers Laval (où se situe la gare SNCF la plus proche) s'effectuent en environ 30 minutes. Des transports scolaires desservent les collèges et lycées environnants. L'aéroport de Rennes est accessible par la route. Les liaisons par autocar vers les villes proches existent mais restent limitées. Un véhicule personnel est recommandé pour la mobilité quotidienne.
Vimartin-sur-Orthe dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves rejoignent les établissements des communes voisines via des transports scolaires organisés par la collectivité. Cette configuration est caractéristique des petites communes rurales. Les familles disposent d'une offre éducative localement ancrée au niveau primaire, complétée par les structures intercommunales pour le secondaire.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements fédérateurs. Le village dispose de commerces de proximité pour les besoins essentiels ; les marchés et commerces des villes voisines complètent l'offre. Les paysages de Mayenne offrent des opportunités de randonnées pédestres et de balades à vélo. Les services publics (mairie, poste, soins) sont généralement accessibles sur place ou à courte distance. La densité démographique faible crée un environnement où les liens communautaires restent importants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vimartin-sur-Orthe (1 056 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Thomas-de-Courceriers, à courte distance, affiche 830 €/m² (-21,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Vimartin-sur-Orthe convient aux acheteurs cherchant une propriété rurale à prix modéré, avec un parc ancien nécessitant parfois des travaux. La commune offre un cadre peu densifié, adapté à qui accepte la dépendance automobile et l'éloignement des services urbains. Les risques naturels sont limités.
Cette analyse de Vimartin-sur-Orthe repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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