Marché immobilier à Vermand (02490) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Vermand affiche un prix médian de 1 250 €/m² (intervalle interquartile : 933–1 581 €/m²), calculé sur 77 transactions analysées. Le parc se compose principalement de maisons individuelles, souvent avec terrain, typiques des zones rurales de l'Aisne. La performance énergétique révèle une consommation moyenne de 229 kWh/m², et 18,6 % des diagnostics montrent une classe F ou G (passoires thermiques). Environ 72 % des résidents sont propriétaires de leur logement. Le centre-bourg, plus ancien, contraste avec les zones périphériques où se situent des constructions plus récentes. L'offre demeure stable, avec une demande portée par les prix abordables et la proximité de services urbains.

Vermand affiche un score de sécurité de 70/100. La localisation elle-même est notée 57/100. Le village bénéficie d'une taille réduite favorisant une cohésion sociale et une surveillance naturelle. La présence d'une gendarmerie à proximité contribue au sentiment de sécurité des résidents. Aucun risque PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) n'est identifié. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5, soit le plus faible. Ces éléments offrent un environnement stable aux habitants et aux investisseurs, sans expositions majeures aux aléas naturels.

Vermand repose principalement sur le réseau routier pour ses déplacements. La commune est desservie par des axes secondaires facilitant les liaisons avec les villes voisines et les grands axes de communication régionaux. Saint-Quentin, à proximité, dispose d'une gare SNCF et d'une offre de services étendue. Pour les déplacements quotidiens, l'automobile est le mode de transport dominant. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux centres urbains environnants, avec une fréquence adaptée à un contexte rural. Cette configuration assure une autonomie de déplacement suffisante pour les résidents.

Vermand dispose de deux établissements scolaires permettant aux enfants de suivre leur scolarité élémentaire dans le village : une école maternelle et une école primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, notamment Saint-Quentin, qui propose un éventail d'établissements et de filières plus large. Cette organisation garantit une offre scolaire de proximité pour les premières années et un accès à des structures plus importantes pour le secondaire.

La vie à Vermand s'organise autour des initiatives communautaires et des associations locales. Des activités sportives et culturelles animent régulièrement le village et renforcent le lien social entre résidents. Le centre-bourg propose de petits commerces de proximité et des marchés occasionnels. Les environs offrent des possibilités de balades et de randonnées dans les paysages ruraux de l'Aisne. Cette configuration rurale crée un cadre de vie où les résidents maintiennent une autonomie personnelle tout en bénéficiant d'une vie communautaire modeste.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Vermand (1 250 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vaux-en-Vermandois, affiche 1 446 €/m² (+15,7 % de plus) ; à l'inverse, Le Verguier reste à 780 €/m² (-37,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Vermand (Aisne) offre un marché immobilier à prix médian 1 250 €/m² avec profil de propriétaires occupants dominant (72,4 %). La sécurité est mesurée (score 70/100), l'offre scolaire est locale pour le primaire, et l'accessibilité repose sur l'automobile. Les logements présentent une consommation énergétique à améliorer pour 18,6 % d'entre eux. Pertinent pour acquéreurs cherchant un immobilier abordable en zone rurale avec faible exposition aux risques naturels.

Cette analyse de Vermand repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.