Marché immobilier à Holnon (02760) — Prix, DPE, risques 2025

Sur la période analysée, 83 ventes ont été enregistrées, avec une tendance à la hausse de 10,91 % sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 1 464 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 194–1 821 €/m²). Le parc bâti comprend principalement des maisons individuelles. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne est de 157 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit un standard correct. Seuls 6 % des diagnostics affichent un classement F ou G (passoires énergétiques). Les risques naturels sont minimaux : absence de zone inondable (PPRI), aléa argile faible et sismicité niveau 1/5.

Le score de sécurité communal s'établit à 63/100, avec un indice de localisation de 52/100. La petite taille de la commune favorise une vie sociale de proximité. Les données objectives montrent un contexte sécuritaire moyen, sans particularité alarmante ni exemplaire. La commune n'enregistre aucun aléa inondation majeur. Pour les résidents, il convient de considérer les chiffres : le contexte reste celui d'une localité rurale à population stable.

Holnon bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante vers les villes voisines de l'Aisne. Les transports en commun reflètent l'offre type d'une commune de cette taille. L'accessibilité dépendra des trajets quotidiens envisagés ; les trajets longue distance vers des pôles régionaux (Saint-Quentin, Laon) nécessitent une planification. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur le territoire de la commune.

Holnon dispose de deux établissements scolaires, assurant une couverture éducative de proximité. Cette offre correspond au profil d'une commune rurale de cette taille. Les familles avec enfants en scolarité secondaire devront considérer les transports vers les collèges et lycées des communes voisines. Le revenu médian local s'établit à 18 757 €, avec 28,2 % de la population en situation de pauvreté, reflétant une structure socio-économique caractéristique des zones rurales d'Aisne.

La vie locale s'organise autour des associations et événements du calendrier rural. La commune offre un cadre verdoyant typique de l'Aisne. Les équipements et services de proximité répondent aux besoins d'une commune de 1 343 habitants. Les propriétaires représentent 71,5 % du parc résidentiel, reflétant un ancrage immobilier stable. L'environnement demeure rural ; les loisirs et commodités spécialisés requièrent une accessibilité vers les pôles urbains proches.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Holnon (1 464 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Fayet, affiche 2 621 €/m² (+79,0 % de plus) ; à l'inverse, Fontaine-lès-Clercs reste à 1 219 €/m² (-16,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Holnon offre un prix immobilier médian de 1 464 €/m² dans un contexte rural stable, avec une performance énergétique correcte (157 kWh/m²) et des risques naturels minimes. Le marché enregistre une tendance positive (+ 10,91 % sur 12 mois) et s'adresse aux acquéreurs en quête de stabilité locale, sans particularités d'attractivité exceptionnelle.

Cette analyse de Holnon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.