154 transactions DVF analysées, prix médian 1 491 €/m², indice de tension ITIC 29/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Venarey-les-Laumes est une commune de 2 747 habitants située en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté, à proximité du site archéologique d'Alésia. Elle offre un accès aux services de base, aux transports ferroviaires et à un tissu associatif local actif. Destinée à ceux qui recherchent une implantation rurale avec une certaine connectivité, la commune dispose d'écoles, de commerces de proximité et de sentiers de randonnée. Le marché immobilier y affiche un prix médian compétitif et une offre variée de biens.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 659 € | — |
| Maison | 1 550 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 491 € | 1 050 — 1 829 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Venarey-les-Laumes s'établit à 1 491 EUR, avec une fourchette interquartile de 1 050 à 1 829 EUR (154 ventes analysées sur 12 mois). Le marché enregistre une tendance baissière de -20 % sur la période. Les biens proposés, maisons de village et pavillons, constituent l'essentiel de l'offre. La consommation énergétique moyenne est de 193 kWh/m², correspondant à une classe D. Le parc affiche 10,3 % de passoires thermiques (classes F et G), soit une proportion limitée. Les diagnostics PEE portent sur 1 102 biens.
Venarey-les-Laumes affiche un indice de sécurité de 71/100, avec un score de localisation de 37/100. La commune dispose d'une gendarmerie locale. Le territoire est soumis à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et à un aléa argile moyen. Le risque sismique est classé niveau 1/5. Ces données factuelles permettent aux futurs résidents d'évaluer les expositions environnementales et les précautions assurantielles nécessaires.
La gare SNCF de Venarey-les-Laumes assure des liaisons régionales vers Dijon et autres destinations. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport collectif. Le réseau routier permet un accès fluide aux axes principaux. La voiture reste le moyen privilégié pour les déplacements quotidiens et l'exploration de la région. Les habitants peuvent ainsi concilier vie rurale et connexion aux pôles urbains alentour.
Sept établissements scolaires desservent la commune, couvrant de la maternelle au collège. Cette densité garantit une scolarité de proximité pour les enfants résidant à Venarey-les-Laumes, limitant les trajets et facilitant les modalités de garde. Les écoles bénéficient d'un environnement local et d'un encadrement adapté au contexte rural.
La commune dispose d'un tissu associatif dynamique et d'un calendrier d'événements culturels et sportifs. Le site archéologique d'Alésia, proche, offre des opportunités de visites historiques. Des commerces de proximité, un marché local et des services essentiels structurent la vie quotidienne. Les espaces verts et les sentiers de randonnée permettent des activités de plein air. Ces équipements et ressources constituent les fondements de la vie locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Venarey-les-Laumes (1 491 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Mussy-la-Fosse, à courte distance, affiche 893 €/m² (-40,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Venarey-les-Laumes est une commune rurale de petite taille, dotée d'une gare ferroviaire, d'écoles et de services de base. Son prix immobilier médian (1 491 EUR/m²) et sa tendance baissière du marché méritent une analyse au cas par cas. La proximité d'Alésia et le tissu associatif sont des atouts. Les risques d'inondation et argile requièrent une vigilance assurée et technique lors d'un projet d'acquisition.
Cette analyse de Venarey-les-Laumes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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