Marché immobilier à Valgelon-La Rochette (73110) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Valgelon-La Rochette compte 419 ventes analysées sur la base DVF, avec une tendance annuelle positive de 4,81 %. Le prix médian s'établit à 2 164 €/m² (intervalle interquartile : 1 647–2 778 €/m²). Les prix varient selon le type de bien (maison, appartement), son état, sa localisation et ses prestations. La commune offre un mix de constructions récentes et de propriétés plus anciennes. Une consultation des annonces locales affine votre recherche selon votre budget et vos critères.

La commune enregistre un score de sécurité de 69/100 selon les données nationales. Ce résultat reflète une exposition modérée aux risques de criminalité. La localisation présente un score de 37/100, signalant une exposition aux risques naturels : un périmètre PPRI (inondation) est présent, et la zone est classée en sismicité niveau 4/5. Il est conseillé de vérifier ces éléments lors de l'achat et de consulter les documents d'information communale.

Valgelon-La Rochette bénéficie d'une desserte routière facilitant les connexions vers les villes voisines. Les transports en commun locaux complètent cette accessibilité. La commune offre ainsi une bonne connectivité pour les trajets régionaux et les déplacements quotidiens, élément important dans le choix d'implantation.

La commune compte 4 établissements scolaires, couvrant les niveaux maternelle et primaire. Cet ensemble répond aux besoins éducatifs des familles résidentes. Il est recommandé de vérifier la localisation précise et les capacités de ces établissements pour adapter votre projet de déménagement.

Valgelon-La Rochette dispose de commerces et services de proximité essentiels pour la vie quotidienne. La commune offre un accès aux services de base et des espaces pour les loisirs. La taille humaine de la commune (4 207 habitants) facilite l'intégration et les liens locaux. Les habitants bénéficient ainsi d'une vie communautaire structurée et d'un environnement fonctionnel.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Valgelon-La Rochette (2 164 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Planaise, affiche 2 709 €/m² (+25,2 % de plus) ; à l'inverse, Villard-Sallet reste à 1 471 €/m² (-32,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Valgelon-La Rochette est une commune savoyarde avec un marché immobilier actif au prix médian de 2 164 €/m². Elle offre les services et équipements d'une commune de taille modérée, mais présente des risques naturels (inondation, sismicité) à évaluer lors de l'achat. Vérifiez les documents d'information communale avant votre investissement.

Cette analyse de Valgelon-La Rochette repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.