159 transactions DVF analysées, prix médian 1 852 €/m², indice de tension ITIC 26/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Val Buëch-Méouge est une commune des Hautes-Alpes de 1 354 habitants, située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entre montagnes et rivières, elle offre un cadre rural où la nature est omniprésente. Le village s'organise autour de plusieurs hameaux et propose un environnement peu densément peuplé. Les résidents y trouvent un accès direct aux activités de plein air, loin des centres urbains de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 698 € | — |
| Maison | 1 994 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 852 € | 1 384 — 2 448 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier à Val Buëch-Méouge enregistre un prix médian de 1 852 €/m² (écart interquartile : 1 384–2 448 €), calculé sur 159 ventes analysées par DVF. La tendance annuelle affiche une hausse de 31 %. Les biens sont généralement des maisons de village ou de hameau avec terrain, répartis sur plusieurs secteurs comme Châteauneuf-de-Chabre, Ribiers et Saint-Pierre-Avez. La consommation énergétique moyenne s'élève à 190 kWh/m², traduisant une performance énergétique de classe C ou D. Environ 29 % des logements diagnostiqués sont classés en catégories F ou G (passoires énergétiques). L'offre disponible est limitée et varie fortement selon l'état et la localisation du bien.
Val Buëch-Méouge enregistre un score de sécurité de 62/100, reflétant les caractéristiques typiques d'une commune rurale peu densifiée. Le score de localisation est de 34/100. La commune est exposée à un risque sismique de niveau 3 sur 5 et à une aléa argile qualifiée de moyen. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. Ces aléas naturels requièrent une attention lors de l'achat ou de travaux immobiliers. La présence de services de proximité assure une couverture basique en matière de secours.
La commune est traversée par des routes départementales reliant Sisteron et Laragne-Montéglin. L'accès aux villes de taille moyenne s'effectue via voiture personnelle. Aucune gare SNCF ni aéroport n'est implanté localement ; les liaisons régionales se font par autocars avec une fréquence limitée. Des chemins de randonnée et pistes cyclables permettent une mobilité douce pour les loisirs. Pour les trajets quotidiens, la voiture reste le mode de transport dominant et quasi indispensable.
Val Buëch-Méouge dispose de 2 établissements scolaires, principalement des écoles primaires accueillant les enfants du village. L'enseignement secondaire (collège, lycée) nécessite une prise en charge par transport scolaire organisé vers les communes voisines. Cette configuration est courante en zone rurale et permet aux familles de bénéficier d'une scolarité de proximité aux cycles élémentaires avant les déplacements plus longs au secondaire.
La commune propose des activités de plein air : randonnée, VTT, pêche et sports d'eau vive sur la Méouge. Des associations locales organisent marchés de producteurs, fêtes traditionnelles et événements culturels qui structurent la vie communautaire. Les habitants bénéficient d'un cadre peu densifié favorisant l'accès aux espaces naturels. La proximité des paysages alpins et de la rivière constitue le principal atout récréatif de la localité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Val Buëch-Méouge (1 852 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Le Poët, affiche 2 690 €/m² (+45,2 % de plus) ; à l'inverse, Saléon reste à 1 451 €/m² (-21,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Val Buëch-Méouge est une commune rurale des Hautes-Alpes au marché immobilier discret mais actif (159 ventes, tendance +31 % sur 12 mois). Les prix moyens stabilisés à 1 852 €/m² reflètent une offre variée de biens à rénover. La performance énergétique est moyenne (190 kWh/m², 29 % de passoires F+G). L'accès routier est direct, mais la dépendance automobile est totale. Recommandée pour acheteurs ruraux acceptant l'isolement relatif et les aléas naturels (sismicité niveau 3, PPRI).
Cette analyse de Val Buëch-Méouge repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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