135 transactions DVF analysées, prix médian 1 944 €/m², indice de tension ITIC 80/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Troissereux est une commune de 1 374 habitants située en Oise, dans les Hauts-de-France. Proche de Beauvais, elle offre un cadre rural avec accès aux services urbains. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 944 €/m² pour 135 ventes analysées sur 12 mois. La commune est destinée aux acquéreurs en quête de stabilité résidentielle hors des zones tendues.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 674 € | — |
| Maison | 2 052 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 944 € | 1 561 — 2 376 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Troissereux affiche un prix médian de 1 944 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 561–2 376 €/m²), sur la base de 135 ventes analysées. La tendance annuelle est positive à +6,11 %. Le parc résidentiel est dominé par les maisons individuelles avec terrains. Les diagnostics énergétiques (180 relevés) indiquent une consommation moyenne de 141 kWh/m², typique de la classe C-D, reflétant un parc mixte d'habitations anciennes et récentes. Environ 12,2 % du parc constitue des passoires énergétiques (classe F-G). Aucun risque d'inondation (PPRI absent) n'est répertorié. Les transactions restent régulières et l'offre se concentre autour du centre-bourg et des zones périphériques.
Le score de sécurité générale de Troissereux est de 66/100, avec un indice de localisation de 54/100. La commune est peu exposée aux risques naturels majeurs : niveau sismique 1/5 et absence de classement argile significatif. La faible densité de population contribue à un environnement calme. La gendarmerie de Beauvais assure la couverture de sécurité. Aucun zonage PPRI inondation n'affecte la commune. La tranquillité du cadre rural constitue un atout objectif pour les résidents.
Troissereux bénéficie de la proximité de la N31, facilitant les déplacements vers Beauvais et les communes limitrophes. La voiture demeure le mode de transport principal. La gare de Beauvais, accessible en automobile, offre les liaisons ferroviaires vers Paris. Des lignes de bus locales relient la commune aux pôles d'activité et services environnants. L'absence de gare ou d'arrêt ferroviaire sur le territoire implique une dépendance à la route pour les trajets interrégionaux.
Troissereux dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Beauvais, avec transports scolaires organisés. La proximité de Beauvais (environ 15 km) garantit un accès aux établissements secondaires publics et privés. Les infrastructures locales répondent aux besoins d'une scolarité primaire de base, sans alternatives d'enseignement supérieur sur le territoire.
La commune propose des activités via associations locales et événements saisonniers favorisant la sociabilité. Des espaces verts et chemins de promenade sont accessibles aux résidents. Beauvais, distante d'une quinzaine de kilomètres, offre l'essentiel des commerces, restaurants et équipements de loisirs (cinémas, musées, complexes sportifs). La vie rurale de Troissereux coexiste avec une accessibilité aux services urbains. La densité commerciale locale reste limitée à quelques petits services de proximité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Troissereux (1 944 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Pisseleu, affiche 2 380 €/m² (+22,4 % de plus) ; à l'inverse, Le Mont-Saint-Adrien reste à 1 636 €/m² (-15,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Troissereux convient aux acquéreurs acceptant un cadre rural avec dépendance automobile et cherchant un marché immobilier stable à prix modéré. Le parc énergétique est correct (141 kWh/m² en moyenne), avec une minorité de logements médiocres (12,2 %). La sécurité et les risques naturels sont favorables. L'école primaire locale et la proximité de Beauvais restent des atouts pour les familles.
Cette analyse de Troissereux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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