281 transactions DVF analysées, prix médian 1 509 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Thierville-sur-Meuse est une commune de 3 172 habitants située en Meuse, à proximité de Verdun. Le marché immobilier local présente un prix médian de 1 509 €/m². La commune offre un cadre résidentiel avec accès routier vers les grands axes, une offre scolaire locale et des espaces naturels le long de la Meuse.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 873 € | — |
| Maison | 1 537 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 509 € | 1 139 — 1 941 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Thierville-sur-Meuse s'établit à 1 509 €/m² (intervalle interquartile : 1 139–1 941 €/m²), sur la base de 281 ventes analysées. La tendance annuelle affiche une hausse de 55,94 %. Le parc immobilier combine maisons individuelles et appartements. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne des logements atteint 156 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires thermiques (classe F+G) représentent 8,2 % du parc diagnostiqué. La commune compte 68,6 % de propriétaires occupants, reflétant une stabilité résidentielle. La faible densité permet une offre variée, des zones centrales aux secteurs résidentiels périphériques.
Thierville-sur-Meuse enregistre un score de sécurité de 57/100, complété d'un indice de localisation de 45/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), lié à sa proximité avec la Meuse. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, correspondant au risque le plus faible. L'aléa argile est caractérisé comme « Inconnu ». Ces éléments constituent des données objectives pour évaluer les risques environnementaux avant acquisition. La présence de services publics et une gendarmerie à proximité contribuent à la couverture locale des besoins de sécurité.
Thierville-sur-Meuse bénéficie d'une accessibilité routière directe vers Verdun via des axes majeurs. La commune dispose d'une offre de transports en commun limitée en intra-muros, compensée par des lignes de bus desservant les communes adjacentes. La proximité de la gare de Verdun facilite les connexions ferroviaires vers les villes régionales et nationales. La voiture reste le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens. Les déplacements vers Verdun ou les pôles d'emploi régionaux demandent un véhicule personnel ou une organisation spécifique.
La commune dispose de cinq établissements scolaires assurant une couverture de l'éducation maternelle et primaire sur place. Pour les niveaux secondaires (collège et lycée), les familles s'appuient sur les équipements de Verdun, distante de quelques kilomètres. Cette configuration permet aux enfants de débuter leur scolarité localement tout en accédant à une offre éducative plus large à proximité. L'accessibilité routière vers Verdun facilite ces parcours.
Thierville-sur-Meuse offre une vie locale structurée autour de commerces de proximité, d'associations et d'équipements sportifs. L'environnement naturel immédiat, avec la vallée de la Meuse et les espaces forestiers avoisinants, favorise les loisirs extérieurs et les promenades. Le marché local et les petits commerces constituent les points de rassemblement. La faible densité de population crée une atmosphère résidentielle tranquille, caractéristique des communes rurales meusiennes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Thierville-sur-Meuse (1 509 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Belleray, affiche 2 093 €/m² (+38,7 % de plus) ; à l'inverse, Fromeréville-les-Vallons reste à 1 152 €/m² (-23,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Thierville-sur-Meuse s'adresse aux acquéreurs recherchant un prix modéré (1 509 €/m²) dans un cadre résidentiel peu dense. Les atouts incluent une efficacité énergétique correcte, une offre scolaire locale et une accessibilité routière vers Verdun. Les candidats doivent prendre en compte le PPRI (risque inondation) et l'importance de la voiture pour les trajets réguliers. Convient aux couples ou petites familles privilégiant la tranquillité résidentielle à l'offre urbaine dense.
Cette analyse de Thierville-sur-Meuse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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