202 transactions DVF analysées, prix médian 1 695 €/m², indice de tension ITIC 49/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Thiberville est une commune de l'Eure (27) peuplée de 1 752 habitants. Située en Normandie, elle propose un marché immobilier avec un prix médian de 1 695 €/m² (P25-P75 : 1 189–2 075 €). Les 202 ventes analysées sur 12 mois montrent une tendance stable (+4,74 %). Ce document décrit ses caractéristiques résidentielles, énergétiques, de sécurité et d'accessibilité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 829 € | — |
| Maison | 1 669 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 695 € | 1 189 — 2 075 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Thiberville s'établit à 1 695 €, avec une plage interquartile de 1 189 à 2 075 €. Sur les 12 derniers mois, 202 ventes ont été enregistrées, reflétant une tendance de +4,74 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 219 kWh/m², avec 12,3 % de passoires énergétiques (classes F+G). L'offre couvre des maisons individuelles et des petits collectifs. Le marché demeure peu liquide : avant toute transaction, une étude approfondie des disponibilités et des conditions locales est recommandée.
Le score de sécurité de Thiberville s'élève à 73/100. L'indice de localisation atteint 38/100, reflétant une exposition modérée aux enjeux de proximité urbaine. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). L'aléa argile est classé « Faible » et le risque sismique au niveau 1 sur 5, tous deux négligeables. La faible densité démographique contribue à une ambiance calme. Une gendarmerie locale assure les interventions de sécurité publique.
Thiberville n'est pas dotée d'une gare ferroviaire. Des lignes d'autobus relient la commune aux pôles urbains environnants. La RD 13 et la RD 579 offrent un accès routier vers l'Eure-et-Loir et les communes adjacentes. L'automobile demeure le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. L'accessibilité aux services urbains nécessite généralement un véhicule personnel ou le recours aux transports en commun existants.
La commune dispose de quatre établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire. Les collèges et lycées des communes voisines sont accessibles via les routes locales ; des services de transport scolaire sont disponibles. Avant la scolarité au secondaire, les familles doivent anticiper les modalités de prise en charge. L'offre éducative locale convient aux familles avec enfants d'âge préscolaire et primaire.
Thiberville dispose de commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire. Diverses associations et clubs sportifs ou culturels animent la vie communale. Les services publics (mairie, cabinet médical, pharmacie) et commerces essentiels sont implantés localement. Les loisirs et activités culturelles reflètent l'animation habituelle d'une petite commune normande. Les résidents bénéficient d'un équilibre entre accessibilité locale et distance aux équipements urbains.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Thiberville (1 695 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Fontaine-la-Louvet, affiche 2 949 €/m² (+74,0 % de plus) ; à l'inverse, Bournainville-Faverolles reste à 1 328 €/m² (-21,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Thiberville est une commune rurale de Normandie avec un marché immobilier peu liquide au prix médian de 1 695 €/m². La consommation énergétique moyenne (219 kWh/m²) et les risques naturels faibles assurent une stabilité résidentielle. L'absence de gare et la dépendance à l'automobile requièrent une anticipation des besoins en mobilité. Elle convient aux acquéreurs cherchant un cadre rural calme avec services élémentaires.
Cette analyse de Thiberville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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