112 transactions DVF analysées, prix médian 1 595 €/m², indice de tension ITIC 26/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Solignac-sur-Loire est une commune de 1 289 habitants située en Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Proche du Puy-en-Velay, elle offre un cadre rural avec accès aux paysages de la Loire. Le marché immobilier local porte principalement sur des maisons individuelles. Les acquéreurs doivent évaluer l'état énergétique des bâtiments et les risques naturels avant d'investir.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 152 € | — |
| Maison | 1 506 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 595 € | 1 008 — 1 928 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Solignac-sur-Loire s'établit à 1 595 €/m² sur la base de 112 transactions analysées (intervalle interquartile : 1 008–1 928 €/m²). Une tendance baissière de 8 % a été observée sur les 12 derniers mois. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 232 kWh/m², classant la majorité des logements en catégorie D ou E. Environ 29 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G), signalant un besoin fréquent de rénovation thermique. Les biens proposent généralement des maisons avec terrain, structures courantes en zone rurale.
Le score de sécurité de la commune atteint 64/100, avec un indice de localisation de 42/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le contexte géotechnique présente des argiles en concentration forte et une aléa sismique de niveau 2 sur 5. Ces paramètres doivent être pris en compte lors de l'évaluation d'un bien. Les acquéreurs sont invités à consulter les dossiers de servitudes et à faire réaliser des études géotechniques si nécessaire avant l'achat.
Solignac-sur-Loire bénéficie d'une situation géographique permettant un accès vers Le Puy-en-Velay, distant de quelques kilomètres. Les axes routiers locaux facilitent les trajets vers les agglomérations voisines. Les transports en commun sont limités et la voiture demeure le mode principal de déplacement pour accéder aux services et commerces. Des bus scolaires desservent la commune, adaptés aux trajets des établissements éducatifs de la région.
Deux établissements scolaires opèrent à Solignac-sur-Loire, proposant une scolarité de proximité aux enfants de la commune. Cette présence facilite l'organisation quotidienne des familles avec enfants. Les élèves poursuivant leur scolarité au-delà du primaire accèdent à des structures dans les communes environnantes ou au Puy-en-Velay. L'offre éducative reste limitée au niveau du secondaire et supérieur.
La vie du village s'organise autour d'associations locales et d'activités de plein air. La Loire et ses abords offrent des possibilités de randonnée et de loisirs nature. Un marché hebdomadaire et des commerces de proximité assurent les besoins essentiels. Les manifestations culturelles et sportives sont portées par les associations présentes. Le revenu médian local s'élève à 21 339 €/an. Environ 80,5 % de la population sont propriétaires de leur logement, et le taux de pauvreté atteint 16,4 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Solignac-sur-Loire (1 595 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Christophe-sur-Dolaizon, affiche 2 243 €/m² (+40,6 % de plus) ; à l'inverse, Séneujols reste à 875 €/m² (-45,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Solignac-sur-Loire s'adresse aux acquéreurs cherchant un bien rural à prix modéré en Haute-Loire. Le marché présente une tendance baissière et une majorité de logements nécessitant des travaux énergétiques. Les risques naturels (inondation, sismicité) et géotechniques requièrent une expertise avant acquisition. La proximité du Puy-en-Velay et les deux écoles locales constituent les principaux attraits.
Cette analyse de Solignac-sur-Loire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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