Prix au m² à Simard (71330)

Le prix médian enregistré est de 1 490 €/m² (interquartile 1 141–1 862 €/m²) sur la base de 163 transactions DVF analysées, avec une tendance à la hausse de 5,35 % sur 12 mois. Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles et des terrains constructibles, typiques du bâti bressan. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m², et 20,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc restant affiche une performance énergétique variable, avec une majorité en classes D ou E. 75,8 % des habitants sont propriétaires de leur résidence, reflétant un marché orienté vers l'accession à la propriété.

Le score de sécurité de Simard atteint 60/100, reflétant les caractéristiques d'une petite commune rurale avec un profil de criminalité bas. Le score de localisation est de 32/100, ce qui correspond à un positionnement périphérique. Aucun aléa PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) n'est identifié. Le risque sismique est classé au niveau 2/5, une faible exposition. Concernant les risques géotechniques, l'argile est documentée comme « Inconnu ». Ces données suggèrent une exposition modérée aux aléas naturels, sans enjeu majeur identifié.

Simard est desservie par des axes secondaires reliant la commune aux villes environnantes comme Louhans et Chalon-sur-Saône. Les transports collectifs réguliers y sont limités ; des lignes de bus scolaires couvrent les trajets éducatifs. La gare TGV de Mâcon-Loché offre une connexion vers Paris et Lyon. Pour les déplacements quotidiens, la voiture reste le mode de transport prédominant. Cette configuration est typique des communes rurales de la région.

Simard dispose de 2 établissements scolaires assurant une offre éducative locale pour le cycle primaire. Les élèves poursuivant leurs études au collège et au lycée se dirigent vers les communes voisines offrant un choix plus étendu. Cette organisation correspond au modèle habituel des petites communes, où l'enseignement élémentaire est dispensé localement tandis que le secondaire mobilise un rayonnement intercommunal.

Simard propose des commerces et services de proximité permettant une autonomie pour les courses et besoins élémentaires. La vie locale s'organise autour d'associations, de manifestations et d'événements qui rythment l'année communale. Les activités de loisirs s'orientent principalement vers la nature et la découverte du patrimoine local. Le revenu médian des habitants s'établit à 20 480 € annuels, et 19,2 % de la population vit sous le seuil de pauvreté, des indicateurs révélant une économie locale modeste.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Simard (1 518 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Juif, affiche 1 981 €/m² (+30,5 % de plus) ; à l'inverse, Devrouze reste à 1 129 €/m² (-25,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Simard est une commune rurale de petite taille, appropriée à un projet résidentiel orienté vers l'accès à la propriété et la vie de proximité. Le prix médian de 1 490 €/m² et le taux élevé de propriétaires reflètent une dynamique d'enracinement local. L'amélioration de la performance énergétique du parc (20,5 % de passoires F+G) constitue un enjeu majeur pour les candidats à l'acquisition. Les aléas naturels sont limités.

Cette analyse de Simard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.