Marché immobilier à Louhans (71500) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² est de 1 565 EUR (P25-P75 : 1 151–2 013 EUR), établi sur 1 245 transactions. La tendance des 12 derniers mois affiche une baisse de 6,37 %. Le parc comprend des maisons anciennes de centre-ville, sous les arcades historiques, et des pavillons résidentiels en périphérie. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'établit à 185 kWh/m², ce qui corresponds à une classe C/D. Les passoires thermiques (classe F et G) représentent 18,2 % du parc. Aucun risque inondation majeur n'est identifié (absence de PPRI). Le contexte géotechnique et sismique reste limité (niveau 2/5).

Louhans affiche un score de sécurité de 73/100, traduisant un environnement globalement sûr. Le score de localisation s'élève à 43/100. Aucune donnée précise sur le taux de cambriolages ne peut être citée ; le ressenti de tranquillité générale est confirmé par la présence d'une gendarmerie locale. La ville accueille une population avec un revenu médian de 20 990 EUR et un taux de pauvreté de 18 %, reflet des réalités socio-économiques locales. Le taux de propriétaires occupants (53,5 %) montre une certaine stabilité résidentielle.

Louhans est accessible via les axes routiers régionaux menant à Chalon-sur-Saône, Lons-le-Saunier et Bourg-en-Bresse. La ville dispose d'une gare SNCF assurant des liaisons régionales, bien qu'aucune connexion TGV ne soit disponible sur place. Un réseau de bus local complète l'offre. Les déplacements à courte distance au sein de la ville permettent l'usage des modes doux (vélo, marche), favorisant la mobilité quotidienne sans véhicule motorisé.

Louhans dispose de 10 établissements scolaires : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées (général, technique et professionnel). Cette diversité assure la continuité d'un parcours éducatif de la maternelle au lycée, permettant aux familles de trouver une solution adaptée aux besoins de chaque enfant sans quitter la ville. La proximité des écoles facilite la vie quotidienne des familles avec enfants.

Louhans est connue pour son marché du lundi, classé parmi les plus beaux de France. Le Théâtre de Louhans offre des spectacles et la ville accueille des expositions régulières. Les berges de la Seille et les paysages de Bresse constituent des lieux de détente. Le centre-ville concentre commerces, restaurants et cafés, alimentant une vie de proximité. Ces éléments structurent le quotidien des résidents et participent à l'animation de ce bourg de taille humaine.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Louhans (1 565 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bruailles, affiche 2 146 €/m² (+37,1 % de plus) ; à l'inverse, Vincelles reste à 1 405 €/m² (-10,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Louhans est une ville de province offrant un marché immobilier actif au prix médian de 1 565 EUR/m², avec une tendance baissière. Elle propose une offre scolaire complète, un environnement sécurisé (score 73/100) et des repères culturels locaux. Destinée aux acquéreurs cherchant une vie en milieu urbain de petite taille, elle convient particulièrement aux familles et à ceux privilégiant la proximité des services et un cadre de travail stable.

Cette analyse de Louhans repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.