Prix au m² à Branges (71500)

Le marché de Branges enregistre 362 ventes analysées sur la période DVF, avec une dynamique positive sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 1 376 €/m² (intervalle interquartile : 1 000–1 781 €/m²). Cette fourchette reflète la variabilité selon le type de bien, l'état, la localisation et les caractéristiques du logement. Les maisons individuelles et propriétés de village constituent la majorité de l'offre. Un diagnostic énergétique moyen (195 kWh/m², classe C/D) indique une consommation modérée pour la plupart des logements.

Branges affiche un score de sécurité de 63/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur sur la commune. Le risque sismique est classé niveau 2/5 (faible). La nature du sol (argile) est mal documentée. La commune ne fait pas l'objet d'une surveillance spécifique en matière de risques naturels majeurs. Ces éléments complètent une appréciation globale du profil résidentiel, sans certitude d'absence de sinistres ponctuels.

Branges bénéficie d'une accessibilité routière permettant les déplacements vers les communes voisines et les axes de circulation régionaux. La voiture reste le mode principal de déplacement en zone rurale. Les options de transport en commun peuvent être limitées selon les destinations. Un indice de localisation de 32/100 traduit une situation excentrée par rapport aux grands pôles d'emploi régionaux. Les trajets vers Mâcon ou Chalon-sur-Saône requièrent un véhicule personnel.

Branges dispose d'un établissement scolaire offrant une éducation de proximité aux résidents. Cette infrastructure accueille les enfants du primaire dans la commune. Les familles peuvent accéder à d'autres niveaux d'enseignement (secondaire, lycée) via les établissements des communes environnantes. L'offre éducative locale demeure donc limitée et nécessite des déplacements pour certains niveaux d'études.

La vie locale s'articule autour d'un équipement communal. Les commerces et services essentiels (alimentation, santé, administration) sont accessibles sur place ou dans les bourgs voisins. Le cadre rural préserve un patrimoine bâti hérité et des sites de promenade régionaux. Branges s'inscrit dans une dynamique modérée, sans offre commerciale dense, caractéristique des communes de petite taille en Bourgogne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Branges (1 543 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Juif, affiche 1 981 €/m² (+28,4 % de plus) ; à l'inverse, Vincelles reste à 1 381 €/m² (-10,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Branges est une commune résidentielle de petite taille, au prix médian de 1 376 €/m². Elle convient aux acquéreurs cherchant un cadre rural avec accessibilité routière, sachant que les services et emplois nécessitent les communes alentour. La majorité des logements affiche une performance énergétique correcte (classe C/D), un quart environ requérant des travaux de rénovation (F/G).

Cette analyse de Branges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.