Marché immobilier à Seurre (21250) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 368 €, avec une fourchette interquartile de 1 046 à 1 811 € selon les biens. Sur la base de 346 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 14,58 %. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne des biens est de 159 kWh/m², classant les logements en catégorie C-D, soit une consommation correcte. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 9,1 % du parc diagnostiqué. Le marché reste actif avec une bonne liquidité, dominé par les maisons individuelles, complétées par une offre d'appartements. Les variations de prix reflètent les caractéristiques des biens et leur localisation.

Seurre affiche un score de sécurité de 73/100, traduisant un environnement globalement sûr. La commune dispose d'une gendarmerie locale assurant une présence régulière. Le taux de délinquance demeure modéré comparé aux moyennes régionales. Toutefois, le score de localisation/proximité des services de sécurité s'élève à 35/100, indiquant une certaine dispersion territoriale. Le contexte géologique présente un niveau de risque sismique de 2/5 et un potentiel moyen de retrait-gonflement des argiles. Un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) s'applique à la commune, requérant une vigilance particulière selon la parcelle envisagée.

Seurre bénéficie d'une bonne desserte routière facilitant l'accès aux agglomérations voisines. Des lignes de transport collectif complètent l'offre locale. La gare SNCF la plus proche demeure aisément accessible et permet les liaisons vers les grands centres régionaux. La Saône, qui borde la commune, structure l'accessibilité et offre un potentiel de mobilités alternatives. L'interconnexion avec les axes majeurs du territoire favorise les échanges et les déplacements pendulaires.

Seurre dispose d'établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège, permettant une continuité pédagogique pour les enfants résidant sur la commune. Le secteur propose des activités périscolaires enrichissant le parcours éducatif. Les lycées sont situés dans les communes et agglomérations adjacentes, accessibles par transport scolaire ou personnel. Cette configuration est caractéristique des communes de taille modeste en région rurale.

La commune dispose de commerces de proximité et organise régulièrement un marché, alimentant la dynamique commerciale locale. Des associations et structures culturelles animent la vie collective. Des équipements sportifs et de loisirs sont accessibles, notamment grâce à la présence de la Saône qui offre des opportunités de pratiques nautiques et de détente. Ces infrastructures reflètent la vie d'une commune de taille moyenne, avec une offre adaptée aux besoins résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Seurre (1 368 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lanthes, à proximité, atteint 2 027 €/m² (+48,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Seurre représente une alternative économique pertinente.

Seurre offre un marché immobilier stable avec un prix médian de 1 368 €/m². La commune présente un cadre de vie de type rural avec services essentiels, accessibilité routière satisfaisante et sécurité globalement convenable. Elle s'adresse aux acquéreurs recherchant une implantation en Côte-d'Or sans prétention d'appréciation immobilière rapide.

Cette analyse de Seurre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.