109 transactions DVF analysées, prix médian 1 429 €/m², indice de tension ITIC 26/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Labergement-lès-Seurre est une commune de Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté, peuplée de 1 006 habitants. À l'écart de l'agitation urbaine, elle offre un cadre rural où le bâti se concentre autour du centre bourg et des hameaux environnants. La proximité de la Saône et les axes routiers locaux permettent des déplacements vers les villes voisines. Les habitants sont en majorité propriétaires de leurs biens (88,1 %). Cette fiche analyse les conditions d'achat immobilier : prix, performance énergétique, sécurité et aménités locales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 694 € | — |
| Maison | 1 475 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 429 € | 985 — 1 738 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 429 €/m² (fourchette 985–1 738 €/m² selon les biens). Sur 12 mois, le marché affiche une baisse de tendance de 9,69 %, avec 109 ventes enregistrées. L'offre se compose principalement de maisons individuelles, souvent associées à un jardin, caractéristiques du secteur rural. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 301 kWh/m², niveau élevé. Parmi les 51 diagnostics analysés, 47,1 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les autres biens se répartissent entre classes D et E. Des travaux de rénovation peuvent améliorer cette performance, mais l'investissement énergétique est substantiel.
Le score de sécurité communal s'établit à 64/100, avec un indice de localisation de 24/100. Bien que petite commune rurale, Labergement-lès-Seurre n'est pas exempte de risques naturels : la commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), l'argile du sous-sol présente un aléa moyen, et le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Ces éléments doivent être vérifiés lors de tout projet d'achat. Le cadre rural limite les incivilités urbaines, mais les distances aux services d'urgence et forces de l'ordre demeurent importantes.
Labergement-lès-Seurre est accessible via les axes routiers secondaires reliant Seurre et Saint-Jean-de-Losne. La proximité de la D976 facilite les trajets vers Beaune ou Dole. Les transports collectifs régionaux desservent la commune, bien que la voiture reste le moyen de déplacement dominant. Les temps d'accès aux services concentrés en bourgs voisins varient selon les besoins (commerces, santé, administrations). Cette dépendance automobile est typique des communes rurales de Côte-d'Or et doit être anticipée dans un projet d'installation.
La commune dispose d'une école élémentaire, permettant aux jeunes enfants une scolarité de proximité. Collèges et lycées sont implantés dans les communes environnantes, accessibles via les transports scolaires organisés. Le revenu médian par ménage s'élève à 22 721 €, et 16,5 % de la population se situent sous le seuil de pauvreté. Cette donnée socio-économique illustre le profil des habitants, souvent familles monoparentales ou retraités. L'offre éducative, bien que décentralisée, couvre les besoins élémentaires du territoire.
Labergement-lès-Seurre bénéficie d'une proximité avec la Saône, qui offre des possibilités de loisirs (pêche, balades à vélo le long des berges, activités nautiques). Les associations locales structurent l'animation communale. Les marchés et commerces des bourgs voisins, notamment Seurre, restent les points d'accès aux services et produits courants. Cette configuration implique une dépendance aux déplacements motorisés pour les achats réguliers et les loisirs organisés. La qualité de vie repose ici avant tout sur la tranquillité rurale et les aménités naturelles à proximité immédiate.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Labergement-lès-Seurre (1 429 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Corgengoux, affiche 2 270 €/m² (+58,9 % de plus) ; à l'inverse, Glanon reste à 1 238 €/m² (-13,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Labergement-lès-Seurre s'adresse à des acquéreurs en quête de cadre rural peu peuplé et abordable. Le prix au m² est accessible (1 429 €/m²), mais la performance énergétique des logements demande attention (47,1 % de passoires thermiques). Les risques d'inondation et la dépendance automobile doivent être pris en compte. La tendance du marché est baissière (-9,69 % en 12 mois). L'achat y réclame une vraie connaissance du bâti, des risques locaux et de son mode de vie rural.
Cette analyse de Labergement-lès-Seurre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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