— transactions DVF analysées, volume trop faible pour un prix /m² fiable, indice de tension ITIC 0/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Sainte-Marie-aux-Mines est une commune de 4 851 habitants située au cœur du Val d'Argent, en Haut-Rhin. Ancrée dans son passé minier et textile, elle s'étend entre les montagnes vosgiennes et les forêts de la région. La commune possède un patrimoine architectural distinct et organise des événements culturels qui structurent la vie locale. Elle fonctionne comme un petit pôle de services et de loisirs pour cette zone de montagne.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | — € | — |
| Tous biens (médian) | n/d | — |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable sur cette commune. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles et d'appartements, souvent anciens. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne est de 156 kWh/m², ce qui correspond à une classe C ou D, considérée comme correcte. Parmi les 459 diagnostics analysés, 11,3 % des logements sont classés en passoires énergétiques (classes F et G). Les quartiers du centre-ville offrent une proximité aux commerces et services, tandis que les zones périphériques et les hameaux comme Échery proposent des biens avec davantage d'espace. L'offre immobilière reste diversifiée, des petits logements aux maisons familles avec terrain.
Sainte-Marie-aux-Mines obtient un score de sécurité de 73/100, reflétant un environnement globalement sûr. La petite taille de la commune favorise une proximité sociale et un tissu associatif actif. La localisation génère un score de 45/100. Sur le plan des risques naturels, la commune est classée au niveau 3/5 pour les risques sismiques. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Les données sur l'argile ne sont pas disponibles. Ces éléments doivent être considérés lors de l'évaluation d'un bien.
L'accessibilité de Sainte-Marie-aux-Mines repose principalement sur le réseau routier départemental, qui la relie aux villes voisines comme Sélestat et Colmar. La commune n'dispose pas de gare ferroviaire, mais des lignes de bus régionales assurent des liaisons vers les pôles urbains. La voiture reste le mode de transport dominant pour la plupart des résidents, nécessaire pour les trajets quotidiens et les déplacements professionnels. Cette dépendance automobile est caractéristique des communes de montagne du Haut-Rhin.
Sainte-Marie-aux-Mines dispose de 8 établissements scolaires, couvrant la maternelle, le primaire et un collège. Cette offre de proximité assure un parcours scolaire local complet pour les enfants et adolescents sans nécessiter de trajets lointains. La présence de ces équipements contribue à la vie locale et facilite l'organisation quotidienne des familles. Cette infrastructure éducative est un élément structurant pour une commune de cette taille.
Sainte-Marie-aux-Mines est reconnue pour sa bourse aux minéraux annuelle, qui attire des visiteurs de France et d'Europe. Les associations sportives et culturelles proposent diverses activités aux habitants de tous les âges. L'environnement montagneux facilite la randonnée pédestre, le VTT et les loisirs de plein air. Le centre-ville conserve un marché local et des petits commerces de proximité. Ces éléments structurent la vie quotidienne et les loisirs des résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainte-Marie-aux-Mines (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Gemaingoutte, à proximité, atteint 2 090 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sainte-Marie-aux-Mines représente une alternative économique pertinente.
Sainte-Marie-aux-Mines est une commune de montagne offrant une offre scolaire complète et une vie locale structurée autour d'événements reconnus. Avec un score de sécurité de 73/100 et une consommation énergétique correcte (156 kWh/m² en moyenne), elle convient à ceux qui acceptent une dépendance automobile et des risques sismiques modérés. L'absence de données de prix fiables rend difficile toute évaluation du marché immobilier.
Cette analyse de Sainte-Marie-aux-Mines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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