130 transactions DVF analysées, prix médian 1 215 €/m², indice de tension ITIC 57/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Provenchères-et-Colroy, commune de 1 283 habitants, est située au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges. Ce village vosgien offre un environnement boisé et vallonné, caractéristique du massif. Le marché immobilier propose principalement des maisons individuelles dans le centre historique de Provenchères et le hameau de Colroy-la-Grande. La commune dépend largement de la voiture pour les déplacements quotidiens, Saint-Dié-des-Vosges étant le principal pôle urbain à proximité. Le revenu médian des habitants s'élève à 20 041 €, avec 72,4 % de propriétaires.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 808 € | — |
| Maison | 1 301 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 215 € | 833 — 1 747 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 216 €/m² (intervalle 854–1 617 €), d'après les 203 transactions DVF analysées. Sur les douze derniers mois, le nombre de ventes a reculé de 21,58 %. Les logements sont en majorité des maisons individuelles avec jardin, réparties entre le centre du village et les zones résidentielles. Le parc immobilier combine habitations traditionnelles et constructions plus récentes. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 214 kWh/m², classement C/D, et 25,9 % des biens diagnostiqués présentent un DPE F ou G. Cette proportion indique une part notable de logements consommant beaucoup d'énergie, nécessitant des travaux de rénovation thermique.
La commune affiche un score de sécurité de 69/100, avec un indice de localisation de 40/100, reflétant une situation globalement sûre caractéristique des petites communes rurales. Le taux de criminalité y reste faible. En matière de risques naturels, un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est actif sur le territoire, et la zone est classée au niveau sismique 3/5. La nature de l'argile du sous-sol demeure inconnue, rendant les études de sol indispensables avant tout projet de construction ou de travaux structurels importants.
Provenchères-et-Colroy dépend du réseau routier, traversée par des axes secondaires permettant de rejoindre Saint-Dié-des-Vosges à environ vingt kilomètres. La N59 facilite les connexions vers les zones urbaines plus éloignées. Les transports en commun réguliers sont limités, mais des services de bus scolaires desservent la commune. La voiture s'avère indispensable pour les trajets quotidiens. La gare de Saint-Dié-des-Vosges, la plus proche, offre des correspondances vers Nancy et Strasbourg, permettant les mobilités longue distance.
La commune dispose de trois établissements scolaires assurant l'enseignement de la maternelle au primaire en environnement à taille humaine. Les enfants y bénéficient d'une scolarité de proximité favorisant les liens sociaux locaux. Au-delà du primaire, les élèves intègrent les collèges et lycées des communes voisines, principalement à Saint-Dié-des-Vosges, accessibles par les transports scolaires organisés. Ce schéma correspond à la réalité des petites communes rurales.
Provenchères-et-Colroy bénéficie de sa proximité avec le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, offrant des sentiers de randonnée et de VTT. Les activités de loisirs incluent la pêche et les balades en nature. Les associations locales animent la vie collective par des événements et des activités culturelles et sportives. Des commerces de proximité couvrent les besoins essentiels des habitants. Le marché local permet l'accès aux produits régionaux. Cette offre de loisirs de plein air et de vie associative constitue l'essentiel du tissu social du village.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Provenchères-et-Colroy (1 215 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Grande-Fosse, à proximité, atteint 2 308 €/m² (+90,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Provenchères-et-Colroy représente une alternative économique pertinente.
Provenchères-et-Colroy propose un marché immobilier à 1 216 €/m², avec un cadre vosgien naturel et une sécurité appréciable. La commune convient aux acquéreurs privilégiant le calme et l'environnement montagnard, à condition d'accepter la dépendance automobile et les risques d'inondation identifiés par le PPRI. Attention : 25,9 % des logements sont énergivores (F ou G), exigeant des travaux de rénovation.
Cette analyse de Provenchères-et-Colroy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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