149 transactions DVF analysées, prix médian 1 638 €/m², indice de tension ITIC 43/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Victor-sur-Rhins est une commune de 1 141 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes (Loire). Située au cœur d'une région rurale, elle offre un cadre de vie à taille humaine, avec un accès aux axes routiers régionaux et à proximité de services. Le marché immobilier propose une offre résidentielle basée sur des maisons traditionnelles et des structures rurales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 108 € | — |
| Maison | 1 678 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 638 € | 1 300 — 2 020 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Saint-Victor-sur-Rhins s'établit à 1 638 €/m² (fourchette 1 300–2 020 €/m² selon les quartiles). Cette base de prix repose sur 149 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 176 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 11,7 % du parc diagnostiqué. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles et anciennes structures rurales. Les variations de prix s'observent entre le bourg et la périphérie, où les parcelles plus grandes prédominent.
La commune affiche un score de sécurité de 60/100. La localisation présente un indice de 43/100. Saint-Victor-sur-Rhins est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le territoire expose un risque sismique de niveau 2/5 et un aléa argile qualifié de « Faible ». Ces éléments sont à intégrer dans l'évaluation d'un projet d'acquisition ou de construction. Les données de criminalité restent favorables pour une commune rurale de cette taille.
Saint-Victor-sur-Rhins bénéficie d'une accessibilité routière correcte via des axes secondaires permettant de rejoindre les grands axes régionaux. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens. Des lignes de transport en commun assurent des liaisons avec les pôles urbains voisins, notamment pour les déplacements scolaires. L'absence de gare ferroviaire proximale impose une dépendance au véhicule personnel pour les trajets longue distance. La commune est à proximité raisonnable des principales villes de la région.
Saint-Victor-sur-Rhins dispose d'un établissement scolaire accueillant les enfants au niveau primaire au sein du village. Cette proximité offre un cadre éducatif local. Pour l'accès au collège et lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, desservies par des transports scolaires. L'offre éducative locale est adaptée aux besoins d'une petite commune. Les parents doivent prévoir des trajets vers les pôles scolaires secondaires proches.
La vie locale s'organise autour des événements communaux et des activités associatives. Le territoire offre un accès à des sentiers de randonnée et espaces naturels. Les petits commerces et marchés locaux assurent les besoins de proximité. Les associations structurent la vie sociale et culturelle à l'échelle villageoise. Le revenu médian s'établit à 20 345 € annuels, avec un taux de pauvreté de 22,2 %. Le taux de propriétaires atteint 73 %, reflétant une structure immobilière stable et ancragée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Victor-sur-Rhins (1 638 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Fourneaux, à courte distance, affiche 1 261 €/m² (-23,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Saint-Victor-sur-Rhins est une commune rurale de petite taille offrant un marché immobilier à prix modérés (1 638 €/m² médian), un cadre à l'écart de l'agitation urbaine, mais dépendante de la voiture pour les trajets fonctionnels. Elle convient aux acquéreurs acceptant l'isolement géographique relatif et les contraintes d'accessibilité. Les risques d'inondation et sismique doivent être pris en considération.
Cette analyse de Saint-Victor-sur-Rhins repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.