Prix au m² à Saint-Souplet (59360)

Le prix médian à Saint-Souplet s'établit à 1 047 €/m² (intervalle interquartile : 792–1 438 €/m²). Le volume de transactions reste modéré : 201 ventes analysées en douze mois affichent une tendance baissière de -9,33 %. Le parc est majoritairement composé de maisons individuelles avec terrain, dispersées autour du centre-bourg et le long des axes routiers vers Le Cateau-Cambrésis et Hecq. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 212 kWh/m², reflétant une performance inférieure aux normes actuelles. 21,5 % des 144 diagnostics analysés relèvent des classes F ou G (passoires énergétiques). Les acquéreurs doivent prévoir des investissements en amélioration thermique pour réduire les consommations et les charges de chauffage.

Le score de sécurité local atteint 60/100. La commune demeure peu urbanisée, avec une faible densité favorisant un cadre de résidence tranquille. Le risque de débordement fluvial (PPRI) est présent sur le territoire, sans affecter la majorité du bâti. Le risque sismique est classé niveau 2/5, soit faible. L'aléa retrait-gonflement des argiles est jugé faible. Ces facteurs naturels ne constituent pas une contrainte majeure pour la construction ou l'acquisition. Les services de gendarmerie les plus proches sont basés à Le Cateau-Cambrésis, à une dizaine de kilomètres.

Saint-Souplet est accessible par les routes départementales qui la relient à Le Cateau-Cambrésis et Caudry. L'automobile demeure le moyen de transport essentiel pour tous les déplacements quotidiens. La gare du Cateau-Cambrésis, à proximité, propose des liaisons TER vers les pôles régionaux ; elle est accessible en quelques minutes en voiture. Le réseau de transports en commun local est limité ; des services de transport à la demande peuvent compléter l'offre pour les résidents sans véhicule. Cette configuration est typique des communes rurales du Nord : une mobilité individuelle est de fait nécessaire.

Saint-Souplet dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune, renforçant la vie locale et facilitant la scolarité des plus jeunes. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les établissements des communes voisines, principalement à Le Cateau-Cambrésis. Un système de transport scolaire organise les liaisons depuis Saint-Souplet vers ces établissements secondaires. Cette configuration impose une certaine mobilité aux familles avec enfants, mais reste courante dans les zones rurales structurées autour de bourgs centres.

La vie locale s'organise autour d'une dynamique associative et de traditions rurales ancrées. La commune accueille des événements festifs et dispose de chemins de randonnée propices aux activités de plein air. La proximité de la campagne et des petits bois invite aux balades. Les commerces de proximité sont limités : épicerie et services essentiels au centre-bourg ; les marché et grandes surfaces des communes voisines (Le Cateau-Cambrésis, Caudry) complètent l'offre. Le revenu médian des habitants s'élève à 20 789 €, et 23 % de la population vit en-dessous du seuil de pauvreté, reflétant une démographie marquée par des enjeux sociaux.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Souplet (980 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Martin-Rivière, affiche 1 429 €/m² (+45,8 % de plus) ; à l'inverse, Molain reste à 769 €/m² (-21,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Souplet offre un cadre rural et peu urbanisé, adapté à ceux qui acceptent une forte dépendance automobile et une faible offre de services. Le prix médian de 1 047 €/m² reflète un marché immobilier peu dynamique et en retrait. Les enjeux énergétiques du parc existant (212 kWh/m², 21,5 % de passoires F+G) doivent être anticipés par tout acquéreur. La commune s'adresse à des résidents en quête de stabilité, non à des investisseurs.

Cette analyse de Saint-Souplet repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.