401 transactions DVF analysées, prix médian 1 250 €/m², indice de tension ITIC 48/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Sauveur-Villages est une commune normande du Manche de 3 208 habitants. Le prix médian constaté sur le marché immobilier s'établit à 1 250 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements est de 207 kWh/m², avec 18,2 % de passoires thermiques (catégories F et G). La commune accueille des services de proximité et dispose d'une offre scolaire locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 600 € | — |
| Maison | 1 363 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 250 € | 895 — 1 667 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Saint-Sauveur-Villages s'établit à 1 250 €/m² selon les données de transaction de ces douze mois (intervalle P25-P75 : 895–1 667 €/m²). Avec 401 ventes analysées sur la période, la tendance affiche une baisse de 12,28 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons. Sur les 433 diagnostics énergétiques disponibles, la consommation moyenne est de 207 kWh/m², traduisant une performance énergétique de classe C à D. Un cinquième des logements environ (18,2 %) relève des catégories F et G et nécessiterait des travaux de rénovation thermique.
La commune enregistre un score de sécurité de 66 sur 100, avec un indice de localisation de 35 sur 100. Le territoire est concerné par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un aléa argile de niveau moyen. Le risque sismique est classé niveau 2 sur l'échelle de 5. Ces données objectives doivent être considérées dans tout projet d'acquisition ou de travaux immobiliers.
Saint-Sauveur-Villages est desservi par des axes routiers locaux facilitant les liaisons avec les communes environnantes. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux pôles urbains proches, permettant une mobilité vers les services et emplois de la région. L'accessibilité par la route demeure le mode principal de déplacement.
La commune dispose de trois établissements scolaires accueillant les enfants de niveau maternel et primaire, assurant une offre de proximité pour les familles. Cette présence d'écoles locales répond aux besoins éducatifs de base des habitants. Pour l'enseignement secondaire, les élèves sont généralement orientés vers des établissements des communes voisines.
Saint-Sauveur-Villages bénéficie de commerces et services de proximité répondant aux besoins courants (alimentation, santé, administration). La commune est animée par des associations locales et des événements ponctuels. Le revenu médian des ménages s'élève à 22 040 € annuels, avec un taux de pauvreté de 15,4 %. Le taux de propriétaires s'établit à 72,7 %, reflétant une population largement enracinée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Sauveur-Villages (1 250 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Monthuchon, à proximité, atteint 1 748 €/m² (+39,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Sauveur-Villages représente une alternative économique pertinente.
Saint-Sauveur-Villages propose un marché immobilier affichant un prix médian de 1 250 €/m² en baisse depuis douze mois. La commune convient à des acquéreurs recherchant une localisation rurale avec écoles et services locaux, sous réserve d'évaluer les risques naturels (PPRI, argile) avant tout investissement.
Cette analyse de Saint-Sauveur-Villages repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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