122 transactions DVF analysées, prix médian 1 380 €/m², indice de tension ITIC 18/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Sauves-d'Auvergne est un bourg rural du Puy-de-Dôme de 1 127 habitants, situé en Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de faible densité, elle attire ceux qui cherchent un accès à la nature et un cadre moins urbanisé. Le marché immobilier local propose des prix en dessous des zones urbaines, avec des maisons individuelles et des propriétés aux alentours.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 353 € | — |
| Maison | 1 562 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 380 € | 1 004 — 2 080 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 380 €, avec une plage de variation entre 1 004 et 2 080 € selon les biens. Sur 122 transactions analysées, la tendance est haussière sur 12 mois (+53,21 %). Les maisons individuelles dominent l'offre, du centre bourg aux hameaux comme Le Montel ou La Borie. Le parc immobilier est ancien : la consommation énergétique moyenne atteint 170 kWh/m², et 51,1 % des biens présentent un DPE de classe F ou G. Avant un achat, prévoir un diagnostic thermique rigoureux et évaluer les coûts de rénovation énergétique.
Le score de sécurité atteint 62/100. Les risques identifiés incluent une zone PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) et une sismicité de niveau 2/5 (modérée). Ces facteurs doivent être vérifiés lors de l'étude d'un bien, notamment via le diagnostic technique et l'examen des sinistralité locaux. Le caractère rural de la commune limite les nuisances urbaines. La gendarmerie la plus proche assure une couverture territoriale, bien qu'avec des délais d'intervention plus longs que dans les zones denses.
La voiture est indispensable. Le village est desservi par des routes départementales reliant les communes voisines et les axes régionaux. Les transports en commun sont limités : quelques lignes scolaires et services à la demande existent. Les gares SNCF les plus proches sont à Laqueuille et Mont-Dore, offrant des liaisons vers Clermont-Ferrand. L'aéroport régional (Clermont-Ferrand Auvergne) est accessible en environ une heure. L'accessibilité dépend largement du véhicule personnel.
Saint-Sauves-d'Auvergne dispose d'une école primaire qui accueille les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines (La Tour-d'Auvergne, Rochefort-Montagne) via transport scolaire. La proximité de milieux naturels offre des opportunités pédagogiques en lien avec l'environnement local. Les établissements secondaires les plus proches nécessitent un déplacement quotidien.
Le village dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et accueille un marché local. L'église Saint-Sauveur constitue le patrimoine bâti remarquable. Le Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne est accessible à proximité, offrant des possibilités de randonnée, VTT et loisirs de plein air. Diverses associations animent la vie communautaire. La densité commerciale reste limitée, nécessitant des déplacements vers les bourgs voisins pour l'essentiel de l'offre de services et de consommation.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Sauves-d'Auvergne (1 380 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Bourboule, affiche 1 788 €/m² (+29,6 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Julien-Puy-Lavèze reste à 911 €/m² (-34,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Sauves-d'Auvergne propose un marché immobilier abordable dans un cadre rural. Les acquéreurs doivent prendre en compte la dépendance automobile, les coûts de rénovation énergétique (51 % de passoires), et les risques naturels (inondation, sismicité). Le revenu médian local est 22 620 € ; 75,4 % des résidents sont propriétaires.
Cette analyse de Saint-Sauves-d'Auvergne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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