684 transactions DVF analysées, prix médian 1 279 €/m², indice de tension ITIC 23/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pourçain-sur-Sioule est une commune de 4 884 habitants située en Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. Traversée par la Sioule, elle est réputée pour son vignoble historique et offre une vie de proximité avec services essentiels et patrimoine local. Le marché immobilier y est actif, avec 684 ventes analysées sur la période récente.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 755 € | — |
| Maison | 1 453 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 279 € | 921 — 1 668 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 279 EUR (fourchette 921–1 668 EUR selon les biens), calculé sur 684 transactions récentes. La consommation énergétique moyenne du parc est de 186 kWh/m², situant la majorité des logements en classe C-D, correspondant à une performance correcte. Environ 16 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G), nécessitant des travaux de rénovation. Le centre-ville, autour de la Place du Maréchal Foch, propose maisons anciennes et petits immeubles. Les zones périphériques offrent des pavillons avec jardins. Les transactions affichent une tendance stable à long terme (hausse de 3,53 % sur 12 mois).
Le score de sécurité global est de 71/100, plaçant la commune à un niveau acceptable. La présence d'une gendarmerie locale contribue à un environnement stable. La commune est soumise à un plan de prévention du risque inondation (PPRI) en raison de la proximité de la Sioule. Le sol présente une sensibilité moyenne à l'argile, et la zone est classée en aléa sismique niveau 2 sur 5 (risque faible). Ces caractéristiques physiques sont à considérer lors de l'acquisition d'un bien.
Saint-Pourçain-sur-Sioule est desservie par des axes routiers départementaux reliant rapidement Moulins et Vichy. Une gare TER permet des liaisons ferroviaires locales. Un réseau de bus interurbains assure les déplacements vers les communes voisines. L'automobile demeure le mode de transport privilégié pour l'accès aux zones d'activités. La localisation bénéficie d'un score d'accessibilité de 64/100, reflet d'une offre adaptée aux besoins d'une bourgade rurale.
La commune dispose de 8 établissements scolaires, couvrant l'offre maternelle, primaire et un collège, assurant une scolarité complète de proximité. Cette présence facilite l'accès à l'éducation pour les familles résidentes et contribue à l'attractivité locale. Les écoles sont réparties dans les différents quartiers de la commune, limitant les trajets quotidiens. Cette infrastructure scolaire est un élément stable du tissu communal.
Saint-Pourçain-sur-Sioule s'organise autour de son vignoble, l'un des plus anciens de France, dont les caves sont ouvertes à la dégustation. Un marché hebdomadaire anime le centre-ville. De nombreuses associations structurent la vie locale autour d'activités culturelles et sportives. Les bords de la Sioule offrent des espaces de promenade et de loisirs de plein air. Le revenu médian des ménages s'élève à 20 835 EUR, avec 16,5 % de la population sous le seuil de pauvreté et 55,15 % de propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pourçain-sur-Sioule (1 279 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saulcet, affiche 1 779 €/m² (+39,1 % de plus) ; à l'inverse, Contigny reste à 1 036 €/m² (-19,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Pourçain-sur-Sioule est une commune de taille modérée, offrant un marché immobilier doté de prix médians stables et une offre de services de proximité. La présence d'une gare TER, d'écoles et d'une vie locale structurée en font un lieu de résidence viable en milieu rural allierain, à condition d'accepter les contraintes liées aux risques d'inondation et à la dépendance automobile.
Cette analyse de Saint-Pourçain-sur-Sioule repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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