Marché immobilier à Saint-Pierre-en-Auge (14140) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Saint-Pierre-en-Auge est de 1 667 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 233–2 210 €/m²), établi sur 754 transactions analysées. La tendance sur 12 mois montre une augmentation de 10,82 %. Le parc immobilier est composé principalement de maisons de bourg anciennes, notamment autour de l'abbatiale, et de propriétés plus spacieuses dans les hameaux environnants. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne est de 201 kWh/m², situant le parc en classes C-D. Cependant, 19 % des logements sont classés passoires énergétiques (catégories F+G), signalant un potentiel d'amélioration thermique pour une part du stock.

Saint-Pierre-en-Auge affiche un score de sécurité de 73/100 et un score de localisation de 71/100. La commune n'est pas exposée à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Les risques liés à l'argile sont classés au niveau moyen, et le risque sismique au niveau 2 sur 5, correspondant à une aléa faible. La gendarmerie locale assure une présence de proximité. Ces éléments caractérisent un environnement présentant des risques naturels réduits et un sentiment de sécurité globalement satisfaisant pour un territoire rural.

Saint-Pierre-en-Auge est traversée par des axes routiers départementaux facilitant les déplacements vers Lisieux, Caen et Pont-l'Évêque. La proximité de l'autoroute A13 permet un accès rapide aux grandes agglomérations normandes. Des lignes de bus régulières desservent les communes environnantes. Les gares SNCF les plus proches se situent à Lisieux et Mézidon-Canon, offrant des connexions vers Paris en moins de 2 heures. La voiture demeure le principal mode de transport au quotidien, bien que des alternatives de mobilité existent pour les déplacements régionaux.

Saint-Pierre-en-Auge dispose de 7 établissements scolaires couvrant les cycles de la maternelle au collège, permettant aux enfants de suivre leur scolarité au sein de la commune. Cette offre éducative de proximité facilite l'organisation familiale et la participation à la vie locale. Les écoles proposent un encadrement en adéquation avec les standards régionaux. La présence de ces infrastructures scolaires représente un élément structurant pour les ménages avec enfants envisageant une installation durable.

Saint-Pierre-en-Auge dispose de commerces de proximité, de services de santé et d'équipements sportifs et culturels. Un marché hebdomadaire s'y tient, source d'approvisionnement local et point de sociabilité. Le patrimoine architectural local comprend l'abbatiale de Saint-Pierre-sur-Dives et d'autres monuments caractéristiques du Pays d'Auge. Les paysages vallonnés permettent les activités de plein air et la randonnée. L'offre touristique locale, bien qu'modeste (5,4 chambres d'hôtes pour 1 000 habitants), témoigne d'une attractivité touristique périphérique. Ces éléments composent un tissu local stable et fonctionnel pour la vie quotidienne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pierre-en-Auge (1 667 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Barou-en-Auge, affiche 3 022 €/m² (+81,3 % de plus) ; à l'inverse, Vicques reste à 1 000 €/m² (-40,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Pierre-en-Auge est une commune rurale normande stable, avec un marché immobilier montrant une tendance haussière et des prix médians de 1 667 €/m². Elle offre des services de proximité, une offre scolaire complète et un environnement de risques naturels réduits. Elle convient aux ménages privilégiant un cadre rural avec accessibilité routière vers les grands pôles urbains. Les enjeux énergétiques concernent 19 % du parc immobilier.

Cette analyse de Saint-Pierre-en-Auge repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.