181 transactions DVF analysées, prix médian 1 158 €/m², indice de tension ITIC 52/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pé-de-Bigorre est une commune de 1 144 habitants située dans les Hautes-Pyrénées (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 158 €/m². Cette fiche décrit les caractéristiques du marché, la sécurité, l'accessibilité et les services disponibles pour vous aider à évaluer l'intérêt de cette localité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 481 € | — |
| Maison | 1 258 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 158 € | 800 — 1 602 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Pé-de-Bigorre s'établit à 1 158 €/m² (fourchette P25-P75 : 800–1 602 €/m²). Sur la base de 181 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 4,52 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 161 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D (correcte). Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 10 % du parc. Le marché offre une variété de biens : maisons traditionnelles et appartements. L'accès au marché demeure accessible comparé aux zones urbaines avoisinantes.
Saint-Pé-de-Bigorre enregistre un score de sécurité de 60/100, avec une localisation notée 31/100. La commune fait l'objet d'un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Elle est classée en sismicité niveau 4/5 (modérée). La géologie locale présente une argilité inconnue. Ces facteurs de risque naturel constituent des éléments à considérer avant acquisition. La taille réduite de la commune contribue à une ambiance tranquille et à un faible taux de criminalité.
La commune bénéficie d'une accessibilité satisfaisante via les axes routiers locaux reliant les villes voisines. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport. La gare la plus proche permet des liaisons régionales. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux services des communes limitrophes, bien que l'usage personnel d'un véhicule demeure recommandé dans cette région.
Saint-Pé-de-Bigorre dispose de 2 établissements scolaires assurant l'éducation de proximité des enfants de la commune. D'autres options d'enseignement sont accessibles dans les communes avoisinantes via les transports en commun. La présence d'écoles locales simplifie l'organisation du quotidien familial et contribue à l'animation de la vie locale.
La commune propose des commerces et services de proximité répondant aux besoins essentiels des résidents. Diverses associations animent la vie locale et proposent des activités variées. Le patrimoine naturel environnant offre des opportunités de loisirs en plein air : randonnée, VTT, pêche. La commune organise régulièrement des événements culturels et festifs. Ces éléments renforcent le tissu social et l'attractivité générale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pé-de-Bigorre (1 158 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sère-en-Lavedan, affiche 6 792 €/m² (+486,5 % de plus) ; à l'inverse, Ossen reste à 807 €/m² (-30,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Pé-de-Bigorre offre un marché immobilier accessible à 1 158 €/m² en moyenne, avec une performance énergétique correcte pour 90 % du parc. La commune présente une taille humaine et une offre locale satisfaisante. Les risques naturels (inondation, sismicité modérée) doivent être pris en compte avant tout projet d'acquisition. Elle convient à qui recherche une localité de petite taille avec coûts modérés et services de base, sans garanties de plus-value immobilière.
Cette analyse de Saint-Pé-de-Bigorre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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