123 transactions DVF analysées, prix médian 1 111 €/m², indice de tension ITIC 15/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pal-de-Chalencon est une commune de 1 038 habitants située en Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le marché immobilier local s'articule autour d'un prix médian de 1 111 €/m². La commune propose des biens variés dans un cadre rural, destinés à des acquéreurs en quête de proximité avec les paysages de la région.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 687 € | — |
| Maison | 1 262 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 111 € | 790 — 1 608 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions s'établit à 1 111 €/m² (interquartile 790–1 608 €/m²), sur la base de 123 ventes analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 7,55 %. La performance énergétique est problématique : la consommation moyenne atteint 287 kWh/m², et 44,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques). Ces chiffres indiquent des besoins importants en rénovation énergétique pour la majorité du parc. Les biens disponibles englobent des maisons de village, des fermes restaurées et quelques terrains constructibles.
Le score de sécurité global s'élève à 64/100, avec un indice de localisation de 41/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5 (faible). Le risque d'argile est estimé faible. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien et justifient une consultation des dossiers techniques avant toute décision d'achat.
Saint-Pal-de-Chalencon est accessible par les routes départementales, qui la relient aux communes voisines comme La Chaise-Dieu ou Craponne-sur-Arzon. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ni de lignes de transport en commun régulier. L'accès aux gares de Saint-Étienne ou du Puy-en-Velay, distantes de plusieurs dizaines de kilomètres, requiert un véhicule personnel. Cette dépendance automobile caractérise le secteur.
Saint-Pal-de-Chalencon compte deux écoles locales, assurant l'enseignement maternel et primaire au sein de la commune. Cette offre de proximité réduit les trajets quotidiens pour les enfants des parents résidents. Le collège et le lycée les plus proches sont situés dans les communes adjacentes, accessibles par des services de transport scolaire. La présence d'écoles locales contribue à maintenir une vie communautaire ancrée.
La commune dispose des services essentiels : boulangerie, épicerie, bureau de poste et artisans locaux. Une vie associative structurée anime le village tout au long de l'année. Le marché hebdomadaire offre l'accès à des produits locaux. L'environnement rural permet des activités de loisirs en plein air (randonnée, pêche). La cohésion de la population et la taille modeste de la commune caractérisent le tissu social local.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pal-de-Chalencon (1 111 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Apinac, à proximité, atteint 1 656 €/m² (+49,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Pal-de-Chalencon représente une alternative économique pertinente.
Saint-Pal-de-Chalencon propose un cadre rural doté d'écoles locales et de services essentiels. Le marché immobilier connaît une contraction annuelle. La performance énergétique constitue un enjeu majeur : 44,1 % des logements sont des passoires thermiques (F+G). L'accessibilité aux transports en commun est inexistante. L'achat y requiert une évaluation précise des coûts de rénovation énergétique et une acceptation de la dépendance automobile.
Cette analyse de Saint-Pal-de-Chalencon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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