Prix au m² à Saint-Mard (17700)

Le prix médian relevé sur les données DVF est de 1 567 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 165–2 104 €/m²), calculé sur 167 ventes. Cet indicateur reflète une certaine hétérogénéité du marché selon le type de bien, sa configuration et sa localisation. La consommation énergétique moyenne est de 137 kWh/m², plaçant les logements en catégorie C-D, soit un niveau correct. Parmi les 127 diagnostics analysés, 11 % sont classés F ou G (passoires thermiques). L'offre immobilière reste limitée, typique d'une petite commune rurale.

Saint-Mard affiche un score de sécurité de 65/100 à l'échelle locale. La commune est exposée à un risque sismique de niveau 3 sur 5 et n'est pas couverte par un plan de prévention des risques inondation. Aucun risque argile significatif n'est enregistré. La faible densité de population caractérise la commune. Il est recommandé de consulter les données cartographiques des risques naturels avant tout projet d'acquisition.

Saint-Mard est desservie par un réseau routier classique, permettant les liaisons vers les communes avoisinantes. Les transports en commun sont limités, rendant l'automobile indispensable pour les trajets quotidiens et l'accès aux services. La proximité d'axes routiers régionaux facilite les déplacements vers les pôles urbains proches. Cette dépendance à la voiture constitue une contrainte à évaluer lors d'un projet d'installation.

La commune dispose de deux établissements scolaires de proximité. Cette offre éducative locale permet une scolarisation sur site, facteur d'intérêt pour les familles avec enfants. Pour les cursus secondaires ou spécialisés, un déplacement vers les communes voisines peut s'avérer nécessaire. Il est conseillé de vérifier directement auprès des écoles les capacités d'accueil et les conditions d'inscription.

Saint-Mard, comme la plupart des communes rurales, possède une vie associative structurée par ses habitants. Des services de base sont généralement présents (mairie, équipements collectifs). Les activités de loisir en plein air sont accessibles grâce à l'environnement rural environnant. L'offre commerciale et de services spécialisés reste dépendante des communes proches. La qualité de la vie locale repose davantage sur les initiatives locales et la cohésion communautaire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Mard (1 849 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Bernay-Saint-Martin, à courte distance, affiche 1 410 €/m² (-23,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Saint-Mard est une petite commune rurale de Charente-Maritime caractérisée par une faible densité et des prix immobiliers affichant une médiane de 1 567 €/m². La qualité énergétique des logements est correcte (137 kWh/m² en moyenne). L'accès aux services exige une automobile. À considérer pour un projet d'installation rurale, sous réserve d'évaluation personnelle des contraintes (transports, services, projets).

Cette analyse de Saint-Mard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.