220 transactions DVF analysées, prix médian 983 €/m², indice de tension ITIC 1/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Loup-sur-Semouse est une commune de 2 814 habitants située en Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. Traversée par la Semouse, elle se caractérise par un cadre rural avec des services essentiels. La localité accueille des familles et des résidents en quête de stabilité dans un environnement moins urbanisé, tout en maintenant une accessibilité raisonnable aux équipements et aux pôles régionaux voisins.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 572 € | — |
| Maison | 970 € | — |
| Tous biens (médian) | 983 € | 673 — 1 304 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-Loup-sur-Semouse s'établit à 983 €/m² (intervalle interquartile : 673–1 304 €/m²). Sur la base de 220 transactions analysées, la tendance à 12 mois affiche une stabilité de +1,04 %. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles, caractéristiques du secteur rural. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 200 kWh/m², ce qui correspond à une classe C-D. Environ 15,2 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les biens ne font généralement l'objet que de transactions occasionnelles, reflet d'une activité modérée et stable sur le marché local.
La commune affiche un score de sécurité de 76/100, reflétant un niveau d'insécurité faible, typique des petites communes rurales. Le score de localisation (38/100) indique une exposition modérée aux facteurs de risque environnementaux. Saint-Loup-sur-Semouse est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) lié à la proximité de la Semouse. Le niveau de sismicité est classé 3/5, modéré. La nature du sol présente un potentiel d'argile non documenté. Ces éléments doivent être considérés dans l'évaluation d'un projet d'acquisition immobilière.
Saint-Loup-sur-Semouse est accessible par les axes départementaux qui la relient aux villes voisines comme Luxeuil-les-Bains et Vesoul. Le réseau de transports en commun y est limité. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et les trajets régionaux. Des services de transport à la demande peuvent compléter l'offre pour certains trajets. Cette configuration est caractéristique des communes rurales de la région et implique une planification des déplacements basée sur l'automobile.
Saint-Loup-sur-Semouse dispose d'une offre éducative locale avec cinq établissements scolaires couvrant les niveaux maternels, primaires et collégiens. Cette présence d'équipements sur place facilite l'accès à la scolarité sans recours à des déplacements externes pour les enfants du territoire. L'organisation administrative et pédagogique repose sur les structures publiques locales et régionales habituelles.
La vie quotidienne à Saint-Loup-sur-Semouse s'organise autour d'un tissu commercial de proximité : boulangeries, boucheries, petits supermarchés et services de santé. Les marchés locaux proposent des produits frais et contribuent à l'animation du centre bourg. La rivière Semouse et son environnement offrent des accès à des sentiers de promenade et espaces verts. Des événements culturels et sportifs ponctuent l'année, participant à la vie associative et au lien social local.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Loup-sur-Semouse (983 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Francalmont, affiche 1 480 €/m² (+50,6 % de plus) ; à l'inverse, Anjeux reste à 730 €/m² (-25,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Loup-sur-Semouse est une commune rurale de 2 814 habitants offrant une stabilité immobilière à 983 €/m² en moyenne, des services essentiels et une présence éducative locale. La sécurité y est bonne (76/100), mais le contexte de risques d'inondation (PPRI) et de sismicité modérée (niveau 3/5) doit être pris en compte. Le marché immobilier y reste peu dynamique (+1,04 %/an). Elle convient aux acquéreurs privilégiant la tranquillité rurale et la stabilité à la proximité d'équipements urbains majeurs.
Cette analyse de Saint-Loup-sur-Semouse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.