134 transactions DVF analysées, prix médian 1 344 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Bris-le-Vineux est un village de 1 024 habitants situé en Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, réputé pour ses vins blancs d'appellation. La commune offre un cadre rural typique avec vignobles, architecture traditionnelle et proximité d'Auxerre. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire en zone viticole, loin de l'agitation urbaine tout en conservant un accès aux services essentiels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 163 € | — |
| Maison | 1 457 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 344 € | 863 — 1 982 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 344 €/m² (fourchette 863–1 982 €/m² selon les bien). Sur 134 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne atteint 188 kWh/m², caractéristique d'une classe D. Parmi le parc, 21,2 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques), ce qui implique des travaux de rénovation pour une partie des biens anciens. Le marché a enregistré 134 ventes ces derniers mois, avec une tendance haussière de 49,95 % sur 12 mois. L'offre concerne des maisons de village, des propriétés avec terres ou vignes, et des terrains constructibles.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100. Les risques naturels majeurs sont limités : pas de PPRI (risque inondation), aléa argile non déterminé, et zone de sismicité niveau 1 sur 5. Saint-Bris-le-Vineux présente donc un profil de risque faible. L'indice de localisation (35/100) reflète l'éloignement relatif des pôles urbains. La vie quotidienne s'inscrit dans un contexte rural tranquille, typique des petites communes de l'Yonne.
Saint-Bris-le-Vineux est accessible via des routes départementales reliant rapidement Auxerre (préfecture, distante de quinze minutes environ). Les autoroutes A6 et A19 permettent de rejoindre Paris ou Dijon. Des lignes de bus desservent les communes alentour et Auxerre. La gare SNCF d'Auxerre offre des connexions ferroviaires régionales et nationales. Le vélo constitue un mode de déplacement courant pour explorer le territoire local et les vignobles environnants.
Saint-Bris-le-Vineux dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village et des communes proches. Cet établissement propose un enseignement dans un cadre à effectif restreint. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Auxerre, où plusieurs établissements publics et privés couvrent l'ensemble des formations. Des services de transport scolaire facilitent généralement les trajets vers les établissements secondaires.
Saint-Bris-le-Vineux est connu pour son patrimoine viticole : caves, dégustations, événements comme la Fête du Vin structurent la vie locale. Le village dispose des commerces de proximité courants : boulangerie, épicerie, restaurants. Le cadre rural offre des possibilités de randonnées et sorties à vélo entre vignobles et campagne. Auxerre, à proximité immédiate, concentre l'offre culturelle et sportive régionale (cinémas, théâtres, équipements sportifs, clubs).
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Bris-le-Vineux (1 344 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Champs-sur-Yonne, affiche 1 720 €/m² (+28,0 % de plus) ; à l'inverse, Chitry reste à 1 042 €/m² (-22,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Bris-le-Vineux correspond aux acquéreurs en quête d'un bien en zone viticole, loin des centres urbains, avec un marché actif (49,95 % de hausse annuelle). À 1 344 €/m² en médiane, la commune propose une alternative rurale à prix modéré. Le revenu médian des résidents (19 591 €) et le taux de propriété élevé (76,1 %) reflètent une base résidente établie. L'absence de risques naturels majeurs et l'accessibilité à Auxerre constituent les principaux atouts pratiques.
Cette analyse de Saint-Bris-le-Vineux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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