198 transactions DVF analysées, prix médian 1 763 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Champs-sur-Yonne est une commune de 1 513 habitants située en Bourgogne-Franche-Comté, dans l'Yonne. Traversée par la rivière Yonne, elle offre un cadre rural avec une faible densité de population. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 763 €/m², avec une tendance baissière sur 12 mois. La commune dispose des équipements de base et d'une accessibilité routière acceptable pour les navetteurs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 435 € | — |
| Maison | 1 951 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 763 € | 1 356 — 2 108 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian aux prix DVF s'établit à 1 763 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 356–2 108 €/m²), sur la base de 198 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 17,68 %. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain, typiques du caractère rural. La consommation énergétique moyenne atteint 192 kWh/m², plaçant les logements en classe C/D. Environ 20,2 % des diagnostics relèvent des classes F ou G (passoires énergétiques). Les prix restent accessibles comparé aux zones péri-urbaines, mais l'activité transactionnelle demeure modérée.
Le score de sécurité communal atteint 64/100, reflétant un environnement globalement tranquille. La localisation affiche un score de 29/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) du fait de la proximité de la rivière Yonne. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). L'aléa argile est inconnu. La faible densité de population et la structure administrative locale contribuent à un environnement peu exposé aux problèmes de sécurité urbaine.
La voiture est le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. La commune bénéficie de l'axe routier départemental facilitant les liaisons avec Auxerre (préfecture du département). Des lignes de bus régulières desservent les communes voisines. La gare ferroviaire la plus proche offre des connexions vers Paris et d'autres villes régionales, rendant le village accessible aux navetteurs. L'absence de transport en commun interne rend le véhicule personnel quasi indispensable pour la vie courante.
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant une prise en charge scolaire de la petite enfance au CM2. Ces établissements correspondent à une offre éducative de proximité pour les jeunes enfants. Au-delà du primaire, les élèves doivent se diriger vers les collèges et lycées des communes environnantes, généralement accessibles par transport scolaire. Cette configuration est courante dans les communes rurales de cette taille.
Champs-sur-Yonne bénéficie d'un environnement naturel marqué par la présence de la rivière Yonne, offrant des possibilités de promenades et de pêche. La commune dispose de commerces et services essentiels pour la vie courante. Le revenu médian des habitants s'établit à 19 591 €, avec 24,7 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 68,1 %, reflétant une stabilité résidentielle. Des associations locales animent la vie communautaire, bien que l'offre de loisirs reste limitée comparée aux zones plus densément peuplées.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Champs-sur-Yonne (1 763 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Gy-l'Évêque, à courte distance, affiche 887 €/m² (-49,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Champs-sur-Yonne convient aux acquéreurs recherchant une résidence rurale à prix modéré, loin des agglomérations. Le marché affiche une tendance baissière et une activité limitée. La commune impose une dépendance à la voiture et offre peu de dynamique économique locale. Elle s'adresse aux retraités ou aux télétravailleurs acceptant l'isolement relatif d'une petite commune rurale.
Cette analyse de Champs-sur-Yonne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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