237 transactions DVF analysées, prix médian 1 261 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Amant-de-Boixe est une commune de 1341 habitants située en Charente, à proximité d'Angoulême. Le village possède un patrimoine notable avec son abbaye. Le marché immobilier offre des prix médians de 1261 €/m², accessibles pour des maisons individuelles typiques de la région. La commune attire ceux cherchant un cadre rural avec des commodités à proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 951 € | — |
| Maison | 1 287 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 261 € | 941 — 1 538 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1261 €, avec une fourchette entre 941 et 1538 €. Sur 237 ventes analysées, la tendance affiche une baisse de 6,1 % sur 12 mois. Le parc immobilier se compose principalement de maisons anciennes en pierre et de pavillons plus récents, souvent avec terrain. L'état énergétique moyen des logements correspond à une consommation de 190 kWh/m², plaçant la majorité en classe C-D. 11,8 % des diagnostics relevés sont des passoires (classes F et G). Le marché reste peu tendu, avec une accessibilité modérée comparée aux secteurs urbains proches.
Le score de sécurité s'établit à 62 sur 100, reflétant le profil d'une commune rurale calme. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le contexte géologique montre une présence moyenne d'argile et un aléa sismique de niveau 3 sur 5, sans caractère alarmant. L'environnement demeure paisible et préservé, typique des petites communes de Charente. Les habitants bénéficient d'une présence gendarmerie adaptée aux besoins locaux.
Saint-Amant-de-Boixe est accessible via la N10, permettant de rejoindre Angoulême en environ 20 minutes. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire directe ; la gare d'Angoulême, desservie par le TGV, offre un accès aux trajets longue distance. Quelques lignes de bus régionales complètent l'offre, mais la voiture reste le mode de transport dominant. L'accessibilité routière constitue le principal atout pour les trajets quotidiens et les déplacements régionaux.
La commune dispose d'établissements scolaires de proximité couvrant les premières années : école maternelle et école primaire. Cela permet aux enfants du village de débuter leur scolarité en milieu familier. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes environnantes, avec organisation de transports scolaires. Cette structure offre un accès éducatif complet sans exiger une présence urbaine immédiate.
Saint-Amant-de-Boixe offre les commerces de base (boulangerie, épicerie) et un marché local. L'Abbaye est un point central du patrimoine, accueillant expositions et événements culturels. Des équipements sportifs et de loisirs (stade, salle polyvalente) complètent l'offre. La campagne environnante permet des activités de randonnée. Des associations locales structurent la vie communautaire. L'ambiance reste celle d'une petite commune rurale avec dynamique associative modérée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Amant-de-Boixe (1 261 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vervant, affiche 1 615 €/m² (+28,1 % de plus) ; à l'inverse, Maine-de-Boixe reste à 800 €/m² (-36,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Amant-de-Boixe convient à un achat résidentiel dans un cadre rural calme, à 20 minutes d'Angoulême. Le prix médian de 1261 €/m² et la tendance baisse de 6,1 % reflètent un marché peu tendu. La majorité du parc énergétique est de classe C-D. L'absence de surenchère foncière et l'accès routier simple constituent les principaux atouts. À anticiper : petite commune, services limités, voiture indispensable.
Cette analyse de Saint-Amant-de-Boixe repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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