1 810 transactions DVF analysées, prix médian 1 181 €/m², indice de tension ITIC 20/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Romilly-sur-Seine est une ville de 14 959 habitants en Aube, en région Grand Est. Traversée par la Seine, elle conjugue patrimoine industriel et espaces verts. Sa proximité avec Troyes et l'Île-de-France en facilite l'accès aux grands centres urbains. La gare SNCF offre des liaisons régulières vers Paris Est et Troyes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 187 € | — |
| Maison | 1 280 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 181 € | 891 — 1 542 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 1 181 €/m² (intervalle interquartile : 891–1 542 €/m²). En 2023-2024, 1 810 transactions ont été analysées, avec une tendance annuelle de -8,3 %. Les maisons individuelles dominent l'offre, souvent avec jardin. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 184 kWh/m², avec 14,8 % de passoires énergétiques (classes F+G). Les secteurs du centre-ville et de la gare concentrent l'activité commerciale et les services. Les quartiers résidentiels offrent un environnement plus calme, apprécié des familles.
La ville enregistre un score de sécurité de 71/100. Les quartiers résidentiels sont généralement calmes. Le risque de crue (PPRI) est présent sur la commune, lié à la proximité de la Seine. L'aléa argile est classé faible, et le risque sismique est très limité (niveau 1 sur 5). La municipalité entretient les espaces publics et l'éclairage urbain. Les habitants doivent vérifier leur exposition au risque de crue avant l'achat, notamment pour les biens proches du fleuve.
Romilly-sur-Seine dispose d'une gare SNCF avec liaisons régulières vers Paris Est (environ 1h15) et Troyes. Le réseau de bus local R-Bus dessert les quartiers de la ville. Les axes routiers principaux, dont la D619, offrent un accès rapide aux villes voisines et à l'autoroute A5, connectant la commune au reste de la région Grand Est. La localisation enregistre un indice de 46/100 pour l'accessibilité.
Romilly-sur-Seine dispose de 17 établissements scolaires, couvrant les cycles maternelle, primaire, secondaire et lycéal. La ville compte plusieurs écoles maternelles et primaires, deux collèges (Collège Le Noyer Marchand, Collège Chrétien de Troyes) et un lycée général et technologique (Lycée Frédéric et Irène Joliot-Curie). Cette offre permet un parcours scolaire continu sans déplacement important hors de la commune.
Romilly-sur-Seine offre des commerces de proximité, un marché hebdomadaire et des supermarchés. Les équipements sportifs incluent une piscine, des gymnases et terrains de sport. La Médiathèque et le Cinéma l'Étoile sont des lieux de culture et de loisirs. Les bords de Seine offrent des espaces de détente. Le revenu médian s'élève à 17 698 €, avec un taux de pauvreté de 29,8 %. Le taux de propriétaires est de 50,6 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Romilly-sur-Seine (1 181 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Hilaire-sous-Romilly, affiche 2 073 €/m² (+75,5 % de plus) ; à l'inverse, Marcilly-sur-Seine reste à 793 €/m² (-32,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Romilly-sur-Seine offre un marché immobilier accessible à 1 181 €/m² en moyenne. La commune dispose d'une bonne offre d'équipements, de transports réguliers et d'écoles. Elle convient à ceux recherchant une ville de taille humaine en Aube. L'exposition au risque de crue et la baisse d'activité immobilière (-8,3 % sur 12 mois) méritent une attention particulière.
Cette analyse de Romilly-sur-Seine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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