120 transactions DVF analysées, prix médian 1 253 €/m², indice de tension ITIC 90/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pont-sur-Seine est une commune de 1 089 habitants située en Aube, en région Grand Est. Village à taille humaine, il offre un cadre tranquille avec accès aux commodités essentielles et proximité avec la nature. Marché immobilier accessible, sécurité correcte et vie locale structurée caractérisent cette localité, adaptée à ceux qui privilégient l'éloignement urbain sans isolement.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 053 € | — |
| Maison | 1 316 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 253 € | 885 — 1 504 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé à Pont-sur-Seine est de 1 253 €/m² (intervalle P25-P75 : 885–1 504 €/m²), fondé sur 120 transactions analysées en sources DVF. Ce prix situe la commune dans une gamme abordable pour la région Grand Est. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 206 kWh/m², correspondant à une classe C/D, correcte pour le parc local. On note que 18,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec jardin, correspondant à la demande locale. L'offre alterne entre biens à rénover et constructions plus récentes. Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est établi sur la commune, à considérer pour l'investissement immobilier.
Pont-sur-Seine enregistre un score de sécurité de 63/100 à l'échelle nationale, indiquant un profil moyen. La localisation génère un score plus modéré (34/100), signalant une exposition aux risques naturels. La commune relève du niveau sismique 1/5 (très faible) et présente un risque argile faible. Le PPRI en vigueur traduit une exposition au risque d'inondation (proximité de la Seine), à évaluer selon la localisation précise du bien projeté. La vie en communauté repose sur les services de proximité et l'entraide locale, caractéristique des petits villages.
Pont-sur-Seine est desservi par des axes routiers permettant la connexion avec les communes voisines (Romilly-sur-Seine, Nogent-sur-Seine). L'autoroute A5 est à proximité, facilitant les trajets vers Troyes et la région parisienne. La gare ferroviaire de Romilly-sur-Seine, à quelques kilomètres, offre des liaisons vers Troyes et Paris. Des lignes de bus locales et le transport scolaire complètent l'offre de mobilité. Pour les trajets quotidiens, l'automobile demeure le mode principal. La proximité relative des zones urbaines permet l'accès aux services d'agglomération sans résider en centre-ville.
La commune dispose d'une école primaire assurant l'accueil des enfants en âge scolaire. Cet établissement de proximité constitue un élément important pour les familles avec jeunes enfants. L'accès au collège et lycée s'effectue vers les villes environnantes, accessibles via transports scolaires organisés. Cette configuration est caractéristique des communes rurales de taille intermédiaire et conditionne la gestion de la scolarité secondaire. L'absence d'établissements secondaires sur place ne constitue pas un handicap majeur aux distances considérées et aux services de transport disponibles.
La vie locale s'articule autour d'associations et d'initiatives communautaires structurant la vie sociale. Événements de village, marchés occasionnels et rassemblements festifs rythment l'année. La proximité de la Seine offre des opportunités récréatives (pêche, promenades). Les commerces de première nécessité sont implantés localement, tandis que les villes voisines complètent l'offre pour les achats plus spécialisés. Cette configuration mixte (autonomie locale + accès urbain à distance courte) caractérise les villages périurbains du secteur. La population affiche un revenu médian de 19 036 € et un taux de pauvreté de 27 %, reflétant une catégorie sociale mixte.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pont-sur-Seine (1 253 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Hilaire-sous-Romilly, affiche 2 073 €/m² (+65,4 % de plus) ; à l'inverse, La Villeneuve-au-Châtelot reste à 975 €/m² (-22,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pont-sur-Seine est une commune d'Aube de petite taille offrant un prix immobilier accessible (1 253 €/m²), une sécurité moyenne et une vie locale structurée. Adaptée aux acquéreurs privilégiant le cadre rural avec accès routier et ferroviaire, elle requiert d'évaluer le risque inondation (PPRI) et l'exposition sismique très faible. Convient à ceux acceptant la centralité modérée et la dépendance automobile.
Cette analyse de Pont-sur-Seine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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