97 transactions DVF analysées, prix médian 1 608 €/m², indice de tension ITIC 19/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rivière-sur-Tarn est une commune de 1 069 habitants située dans les Gorges du Tarn, en Aveyron. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 608 €/m² (fourchette interquartile : 1 189–2 133 €/m²), basé sur 97 transactions analysées. L'accès aux services et aux emplois requiert généralement l'usage d'une voiture. La proximité de la rivière et des paysages de gorge offre un cadre pour les activités de plein air.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 031 € | — |
| Maison | 1 804 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 608 € | 1 189 — 2 133 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 608 €/m², avec une interquartile de 1 189 à 2 133 €/m² selon 97 transactions. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des diagnostics relevés atteint 152 kWh/m², correspondant à une classification C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 15,7 % du parc. Ces chiffres indiquent une performance énergétique correcte en moyenne, bien que certains immeubles anciens puissent bénéficier de travaux de rénovation pour améliorer le confort et réduire les consommations.
Le score de sécurité communal s'élève à 63/100, reflétant un environnement sûr typique des petites communes rurales. La taille de la population et la cohésion locale contribuent à maintenir un climat de tranquillité. Une gendarmerie assure les interventions de proximité. La commune est soumise à un plan de prévention du risque inondation (PPRI) et présente un aléa sismique de niveau 2/5. Les sols contiennent de l'argile à potentiel moyen de retrait. Ces risques naturels doivent être vérifiés lors de tout projet d'acquisition.
La commune est traversée par la D907, qui longe le Tarn et permet de rejoindre Millau et l'accès à l'A75. Les transports en commun sont limités, concentrés sur les lignes de bus scolaires et services de transport à la demande pour liaisons intercommunales. L'usage d'une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commerces et services éloignés. La gare SNCF la plus proche est à Millau, offrant des correspondances nationales et régionales.
Une école primaire accueille les enfants de la commune et des alentours, offrant un encadrement à taille humaine. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements de Millau, facilement accessible par la route. La proximité de l'environnement naturel permet des sorties pédagogiques et une sensibilisation à la géographie locale.
La vie communale bénéficie d'une implication associative et d'événements ponctuels. L'environnement naturel permet la pratique de la randonnée, canoë-kayak sur le Tarn, escalade et pêche. Des commerces de proximité et producteurs locaux sont présents. Un marché hebdomadaire et des fêtes de village structurent la vie sociale. La dimension réduite de la commune favorise une cohésion sociale forte et des relations de proximité entre habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rivière-sur-Tarn (1 608 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Compeyre, affiche 2 704 €/m² (+68,2 % de plus) ; à l'inverse, Le Rozier reste à 1 223 €/m² (-23,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Rivière-sur-Tarn convient aux candidats à l'achat privilégiant le cadre rural, la proximité avec les gorges du Tarn, et acceptant une dépendance à la voiture. Le prix médian de 1 608 €/m² est inférieur à celui des agglomérations. Les risques naturels (inondation, sismicité modérée) et la performance énergétique variable requièrent une instruction attentive dès la visite du bien.
Cette analyse de Rivière-sur-Tarn repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.