473 transactions DVF analysées, prix médian 1 482 €/m², indice de tension ITIC 29/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sévérac d'Aveyron est une commune de 4 026 habitants située en Aveyron, en région Occitanie. Elle possède un château médiéval et se trouve à proximité des Causses et des Gorges du Tarn. Le marché immobilier y est actif, avec 473 ventes enregistrées sur la période analysée et une tendance haussière de 14,38 % sur 12 mois. La commune dispose des services essentiels et d'une offre éducative locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 286 € | — |
| Maison | 1 436 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 482 € | 994 — 2 014 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Sévérac d'Aveyron s'établit à 1 482 €/m² (P25-P75 : 994–2 014 €), sur la base de 473 ventes analysées. La tendance affiche une progression de 14,38 % sur 12 mois. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 170 kWh/m², correspondant à une classe C–D. Sur 466 diagnostics, 15,7 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les biens affichent une majorité de maisons individuelles, souvent avec jardin. Le centre-bourg concentre les zones les plus anciennes autour du château médiéval, tandis que des secteurs plus résidentiels s'étendent en périphérie. Les quartiers comme La Gare et Les Costes proposent des environnements variés. Les maisons de caractère dominent l'offre.
Le score de sécurité générale s'établit à 61/100, tandis que la localisation affiche 27/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque argile est classé moyen, et le risque sismique au niveau 2 sur 5. Ces éléments nécessitent une vérification lors d'un projet d'acquisition. La gendarmerie locale assure les missions de maintien de l'ordre. La petite taille de la commune facilite une surveillance et une cohésion sociale. Les habitants disposent d'accès aux services de secours et de santé.
Sévérac d'Aveyron est accessible via l'autoroute A75 (des Causses), offrant des liaisons directes vers Millau, Rodez et Montpellier. La gare SNCF de Sévérac-le-Château propose des liaisons régionales, notamment vers Rodez et Béziers. Des lignes de bus régionales relient la commune aux localités environnantes. Les déplacements internes au bourg privilégient la marche et le vélo, les distances y étant courtes. L'accessibilité routière et ferroviaire facilite les trajets professionnels et les déplacements de loisir.
La commune dispose de 8 établissements scolaires, couvrant l'ensemble du parcours obligatoire : écoles maternelles, écoles primaires et un collège. Cette offre éducative permet aux enfants de suivre leur scolarité sur place, limitant les trajets quotidiens. Des services périscolaires, dont cantine et garderie, sont opérationnels pour accompagner les familles. Cette densité d'établissements, relative à la taille de la commune, constitue un atout pour les ménages avec enfants.
Sévérac d'Aveyron offre commerces de proximité, marchés réguliers et services essentiels. Le patrimoine médiéval, incarné par le château, structure l'identité locale. Les Causses et les Gorges du Tarn à proximité offrent des opportunités de randonnée et de loisirs de plein air. Des associations sportives et culturelles animent la communauté. Des événements festifs et traditionnels ponctuent l'année, renforçant les liens sociaux. Le revenu médian local s'établit à 21 139 € ; 18,4 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 73,2 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sévérac d'Aveyron (1 482 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vézins-de-Lévézou, affiche 1 834 €/m² (+23,8 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Saturnin-de-Lenne reste à 793 €/m² (-46,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Sévérac d'Aveyron propose un marché immobilier actif à 1 482 €/m² en prix médian, avec une hausse de 14,38 % sur 12 mois. La commune dispose d'écoles, de services essentiels et d'une accessibilité routière et ferroviaire. Elle présente toutefois des risques naturels (PPRI, argile moyen, sismicité niveau 2) à examiner attentivement. L'offre énergétique, avec 15,7 % de passoires F–G, demande des vérifications au cas par cas.
Cette analyse de Sévérac d'Aveyron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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