Prix au m² à Remy (60190)

Le prix médian constaté sur les ventes DVF analysées s'établit à 2 051 €/m², avec un intervalle interquartile compris entre 1 622 et 2 461 €/m². Cette estimation repose sur 200 transactions analysées, ce qui confère une fiabilité raisonnable à l'indicateur. La tendance sur les 12 derniers mois affiche une progression de 5,4 %. Le parc immobilier est principalement composé de maisons individuelles, situées dans le centre-bourg et ses hameaux. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne relevée dans les 191 diagnostics DPE disponibles est de 164 kWh/m²/an. La part des logements classés F ou G atteint 9,9 %, soit environ un bien sur dix nécessitant potentiellement des travaux de rénovation pour répondre aux exigences réglementaires à venir.

Le score de sécurité de Remy est évalué à 64/100, et le score de localisation à 55/100 selon les données agrégées disponibles. Ces résultats sont dans la moyenne des communes rurales de taille comparable dans l'Oise. Ils ne permettent pas de qualifier la commune de particulièrement exposée, mais nuancent les affirmations d'une tranquillité absolue parfois associées aux villages. Le faible niveau de densité urbaine et la cohésion sociale propre aux communes de moins de 2 000 habitants contribuent généralement à limiter certaines formes de délinquance, sans pour autant garantir un risque nul. Le niveau de risque sismique est classé 1/5, le plus bas de l'échelle nationale. Aucun plan de prévention du risque inondation (PPRI) n'est en vigueur sur la commune.

La voiture individuelle reste le mode de déplacement principal pour les habitants de Remy, notamment pour rejoindre Compiègne, l'agglomération de référence du secteur. Le réseau routier local permet d'accéder aux axes départementaux et nationaux dans un temps raisonnable. La commune dispose de 4 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres, reliés aux lignes intercommunales desservant les villages environnants et Compiègne. Ces lignes offrent une alternative limitée à la voiture, principalement adaptée aux trajets non quotidiens ou aux déplacements scolaires. La dépendance automobile doit être intégrée dans le budget et les contraintes pratiques d'un projet d'installation à Remy.

La commune dispose de 2 établissements scolaires sur son territoire, couvrant les cycles maternelle et élémentaire. Cette présence permet aux familles de scolariser leurs enfants au village pour les premières années. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, notamment Estrées-Saint-Denis ou Compiègne, accessibles par les transports scolaires. La proximité avec Compiègne élargit l'éventail des établissements secondaires et post-bac accessibles. Les familles envisageant une installation à Remy doivent anticiper l'organisation des déplacements scolaires dès le passage en sixième.

La vie de proximité s'organise autour du centre-bourg, avec une offre commerciale correspondant à celle d'un village de moins de 2 000 habitants. Les commerces et services courants de plus grande envergure se trouvent à Compiègne, rapidement accessible. L'église Saint-Denis, classée monument historique, et les paysages de la vallée de l'Aronde constituent les principaux éléments du patrimoine local. La vie associative assure une partie de l'animation communale. Le taux de propriétaires élevé (75,3 %) témoigne d'un ancrage résidentiel fort dans la commune. Les locataires potentiels trouveront une offre locative plus réduite, le parc étant majoritairement occupé par leurs propriétaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Remy (2 157 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Francières, à proximité, atteint 3 500 €/m² (+62,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Remy représente une alternative économique pertinente.

Remy présente un prix médian de 2 051 €/m², une tendance haussière de 5,4 % sur un an et un taux de propriétaires de 75,3 %, ce qui reflète une commune à dominante résidentielle stable. La part de passoires thermiques (9,9 %) reste contenue. Les indicateurs socio-économiques, avec un taux de pauvreté de 22,8 % et un revenu médian de 21 322 €, méritent attention. La dépendance à la voiture est réelle, l'offre en transports en commun restant limitée. La proximité avec Compiègne constitue le principal atout pour les actifs du secteur.

Cette analyse de Remy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.