368 transactions DVF analysées, prix médian 1 320 €/m², indice de tension ITIC 47/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rémalard en Perche est une commune de 1 866 habitants située au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, en Normandie. Le bourg offre un accès aux commodités rurales et aux paysages vallonnés du Perche. La D930 le relie aux villes voisines. Son patrimoine architectural percheron et son environnement forestier constituent les caractéristiques principales du territoire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 139 € | — |
| Maison | 1 518 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 320 € | 1 039 — 1 733 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions s'établit à 1 320 €/m² (intervalle interquartile : 1 039–1 733 €), sur la base de 368 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 19,15 %. Le parc immobilier est ancien et composé majoritairement de maisons traditionnelles en pierre. La consommation énergétique moyenne est de 228 kWh/m², soit une performance de classe D–E. Parmi les 325 diagnostics relevés, 40,3 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les rénovations thermiques constituent un poste d'amélioration significatif pour les acquéreurs.
Le score de sécurité est de 63/100 ; le taux de criminalité locale demeure faible. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). La stabilité des sols en argile est actuellement sans classification précise. Ces éléments doivent être vérifiés lors de tout projet d'acquisition ou de construction. L'aléa inondation constitue le principal facteur de risque à examiner au cas par cas selon la localisation du bien.
La D930 traverse le bourg et assure la liaison vers Mortagne-au-Perche et Nogent-le-Rotrou. Des lignes de bus régionales desservent la commune pour les déplacements inter-urbains. La gare SNCF la plus proche est celle de Nogent-le-Rotrou, à distance routière, offrant des liaisons ferroviaires vers Paris. L'accès à ces services requiert un moyen de transport personnel ou l'usage des transports collectifs. La voiture reste le mode dominant pour la mobilité locale quotidienne.
Rémalard en Perche dispose d'une école maternelle et d'une école primaire pour l'enseignement des jeunes enfants. Les collégiens et lycéens sont scolarisés dans les communes voisines, principalement Mortagne-au-Perche ou Nogent-le-Rotrou, avec accès par transport scolaire. Cette organisation est caractéristique des petites communes rurales du Perche. Les familles doivent tenir compte des temps de trajet pour les niveaux secondaire et supérieur.
Le centre-bourg concentre les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie et services essentiels. Un marché hebdomadaire anime la vie commerciale. Le Parc Naturel Régional du Perche offre des opportunités de randonnée, VTT et équitation. Le Manoir de Courboyer et ses environs constituent un patrimoine architectural remarquable accessible à proximité. Les associations locales et manifestations festives structurent le calendrier communautaire. L'offre de loisirs s'articule principalement autour de la nature et du tourisme patrimonial.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rémalard en Perche (1 320 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Verrières, à proximité, atteint 2 500 €/m² (+89,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Rémalard en Perche représente une alternative économique pertinente.
Rémalard en Perche est un petit bourg rural dans un contexte de baisse des prix de marché (−19,15 % en 12 mois). Le parc immobilier ancien requiert des investissements énergétiques significatifs (40,3 % en classe F–G). Le risque inondation et la performance énergétique constituent des critères d'examen essentiels avant tout achat. L'accès aux services et formations supérieures nécessite une mobilité vers les communes voisines.
Cette analyse de Rémalard en Perche repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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