Marché immobilier à Rehainviller (54300) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté sur DVF s'établit à 1 626 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 181–1 980 €), calculé sur 100 ventes analysées. L'offre se compose principalement de maisons individuelles, reflétant le caractère résidentiel de la commune. La consommation énergétique moyenne est de 153 kWh/m², correspondant à une performance C/D correcte. Seuls 4,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Les transactions restent régulières, confirmant une demande stable sur le secteur. Un agent immobilier local pourra préciser les caractéristiques spécifiques et les délais de commercialisation.

Le score de sécurité s'établit à 62/100, reflétant un contexte général stable. La commune est exposée à un aléa sismique de niveau 1 (très faible) et soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). La petite taille de la communauté (1 057 habitants) favorise une certaine cohésion sociale. Le revenu médian local atteint 21 820 €, avec une part de population en situation de pauvreté de 21,2 %, marqueurs d'une économie résidentielle modeste.

La commune repose principalement sur la voiture individuelle pour les déplacements. Elle bénéficie d'une bonne connexion aux axes routiers majeurs de Meurthe-et-Moselle, facilitant les trajets vers les pôles d'emploi et les services régionaux. Les transports scolaires organisés desservent les établissements des communes voisines. L'indice de localisation (44/100) reflète un éloignement modéré des grands axes régionaux. Les résidents doivent anticiper une autonomie automobile pour accéder à l'ensemble des commodités.

Rehainviller dispose d'une école assurant la scolarité élémentaire. Les niveaux secondaires nécessitent un accès aux communes voisines, desservies par des transports scolaires. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales du Grand Est. Les familles doivent vérifier auprès de la mairie les modalités d'organisation pédagogique et les possibilités de regroupement avec d'autres collectivités.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communaux. L'offre commerciale sur place reste limitée ; les habitants accèdent à l'essentiel (alimentation, services) dans les bourgs avoisinants. Le cadre géographique offre des possibilités de loisirs en plein air. Cette configuration classique des petits bourgs ruraux requiert une mobilité régulière pour les achats courants et les services spécialisés.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Rehainviller (1 626 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Hériménil, affiche 2 076 €/m² (+27,7 % de plus) ; à l'inverse, Charmois reste à 1 280 €/m² (-21,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Rehainviller répond aux attentes d'un petit bourg rural stable, avec un marché immobilier à 1 626 €/m² médian et un parc énergétiquement correct. L'achat y suppose une autonomie automobile et une acceptation d'une offre commerciale réduite. Convient aux profils recherchant la tranquillité et l'ancrage communautaire.

Cette analyse de Rehainviller repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.