Marché immobilier à Einville-au-Jard (54370) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Einville-au-Jard s'établit à 1 194 €, avec une fourchette interquartile de 837 à 1 498 €/m². Sur les 12 derniers mois, 131 transactions ont été enregistrées, marquant une baisse de 12,46 %. Les diagnostics énergétiques montrent une consommation moyenne de 148 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C à D. Parmi les 97 diagnostics analysés, 16,5 % concernent des logements classés F ou G. Le parc est dominé par des maisons individuelles avec jardins. Les propriétaires représentent 75,2 % des occupants.

Le score de sécurité de la commune atteint 65/100, avec un indice de localisation de 43/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5. Le sol présente une aléa retrait-gonflement d'argile de niveau moyen. La faible densité démographique caractérise l'environnement. La qualité de vie est liée aux conditions naturelles et infrastructurelles locales.

Einville-au-Jard est desservie par les axes routiers régionaux, facilitant les liaisons vers les agglomérations voisines. Les transports en commun sont limités ; la voiture demeure le principal moyen de déplacement. Des services de bus assurent certaines connexions. L'accessibilité dépend largement de la possession d'un véhicule personnel pour les trajets quotidiens et professionnels.

Einville-au-Jard dispose de deux établissements scolaires assurant l'enseignement primaire. Les enfants accèdent à une scolarité de proximité pour les premières années. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes environnantes, accessibles par la route. L'offre éducative locale est limitée aux cycles maternelle et élémentaire.

La commune bénéficie d'une vie associative et d'événements locaux. L'environnement offre des possibilités de loisirs en plein air et de promenades. Les commerces et services essentiels sont présents, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Le revenu médian s'établit à 21 820 € annuels, avec un taux de pauvreté de 21,2 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Einville-au-Jard (1 194 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Deuxville, affiche 1 630 €/m² (+36,5 % de plus) ; à l'inverse, Serres reste à 631 €/m² (-47,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Einville-au-Jard est une petite commune proposant un marché immobilier à 1 194 €/m² en baisse tendancielle. La majorité des logements offrent une consommation énergétique correcte. L'accès requiert une voiture. La commune convient à ceux acceptant l'isolement relatif et cherchant une propriété de petit volume.

Cette analyse de Einville-au-Jard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.