Prix au m² à Racquinghem (62120)

Le marché immobilier de Racquinghem affiche un prix médian de 1 590 €/m² (intervalle de confiance : 1 273–1 934 €/m²) sur la base de 279 transactions analysées. La tendance sur 12 mois est baissière, avec une diminution de 8,98 %. Le DPE moyen, calculé sur 159 diagnostics, atteint 148 kWh/m² en consommation énergétique, ce qui correspond à une classe énergétique correcte (C/D). Seuls 6,9 % des logements diagnostiqués relèvent des catégories F ou G (passoires thermiques). Cette commune rurale propose essentiellement un habitat résidentiel, avec un parc dominé par la propriété (78 % de propriétaires).

Racquinghem affiche un score de sécurité de 60/100, reflétant un niveau moyen. Le risque d'inondation (PPRI) est absent. L'aléa sismique est classé au niveau 2 sur 5, correspondant à une faible sismicité. La situation géographique (score de localisation : 47/100) indique une exposition modérée aux risques d'accès aux services. Aucun problème notable lié à l'argile n'est signalé. Ces éléments caractérisent une commune rurale aux risques naturels ou technologiques maîtrisés.

Racquinghem est desservie par un réseau routier local permettant une connexion aux axes principaux. L'accès à la voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. Les transports en commun de proximité restent limités, mais des lignes de bus régionales relient la commune aux villes avoisinantes. L'absence de gare ferroviaire implique une dépendance accrue à l'automobile pour les trajets de moyenne et longue distance vers les agglomérations du département.

Racquinghem dispose d'un établissement scolaire de proximité, probablement une école primaire. Pour le collège et le lycée, les familles doivent se tourner vers les communes voisines. Les conditions d'accès à ces établissements (distance, transport scolaire) dépendent du secteur de rattachement. Il est conseillé de vérifier directement auprès de la mairie les modalités de scolarisation et les partenariats avec les communes environnantes.

Racquinghem, comme beaucoup de communes rurales du Pas-de-Calais, dispose de services limités en son sein. L'absence d'établissements commerciaux importants requiert de se déplacer dans les villes voisines pour les achats quotidiens et les loisirs. La vie locale est structurée autour des associations et événements communautaires qui animent le village. Le revenu médian s'élève à 19 065 € avec un taux de pauvreté de 24,5 %, reflet des conditions socio-économiques des communes rurales du nord.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Racquinghem (1 672 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Campagne-lès-Wardrecques, affiche 1 884 €/m² (+12,7 % de plus) ; à l'inverse, Quiestède reste à 1 302 €/m² (-22,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Racquinghem est une petite commune rurale du Pas-de-Calais au prix médian de 1 590 €/m². Elle convient aux acquéreurs autonomes en voiture, acceptant une offre commerciale et de services limitée. L'énergie (DPE C/D) et la sécurité (60/100) sont conformes aux standards ruraux régionaux.

Cette analyse de Racquinghem repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.