Marché immobilier à Quéménéven (29180) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Quéménéven enregistre un prix médian de 1 354 €/m² (fourchette P25-P75 : 898–1 787 €/m²), issu de 130 transactions analysées. Les biens présentent une consommation énergétique moyenne de 170 kWh/m², classement C-D. Environ 21,7 % des diagnostics relèvent des classes F ou G (passoires thermiques). La commune propose maisons, terrains et bâtis divers, reflétant une offre variée adaptée à différents budgets et usages.

Quéménéven affiche un score de sécurité de 64/100. La commune n'est pas en zone de risque inondation (PPRI absent) et le risque sismique est classé niveau 2/5. Le risque argile est faible. Avec 1 119 habitants, la densité reste modérée. Le revenu médian local s'établit à 22 774 €, avec 13,6 % de la population en situation de pauvreté. 85 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires.

Quéménéven est accessible principalement par la route. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. L'automobile reste le mode de transport prépondérant pour rejoindre les axes routiers majeurs du Finistère et les communes voisines. Cette situation caractérise les petites communes rurales bretonnes, adaptée à une mobilité personnelle pérenne.

Quéménéven dispose d'un établissement scolaire assurant une offre éducative de proximité pour les enfants de la commune. Cette infrastructure contribue au maintien du tissu social local. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les communes environnantes proposent des structures complémentaires. Les services essentiels (mairie, services publics) sont présents sur place.

La vie locale à Quéménéven s'articule autour de quelques établissements de proximité (école, commerces essentiels, mairie) et d'une vie associative. Les habitants accèdent aux services et commerces soit localement, soit dans les bourgs avoisinants du Finistère. Cette configuration est typique des petites communes rurales bretonnes offrant un cadre de vie compact.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Quéménéven (1 354 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Landrévarzec, à proximité, atteint 2 169 €/m² (+60,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Quéménéven représente une alternative économique pertinente.

Quéménéven est une commune rurale bretonne de 1 119 habitants avec un marché immobilier établi à 1 354 €/m². Les biens affichent une performance énergétique moyenne. Elle convient à qui accepte un modèle de vie basé sur la voiture et les services de proximité limités.

Cette analyse de Quéménéven repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.