Prix au m² à Proissans (24200)

Le marché immobilier de Proissans enregistre un prix médian de 2 263 €/m² (intervalle interquartile : 1 778–2 858 €/m²), fondé sur 102 transactions analysées. L'offre se compose essentiellement de maisons individuelles, typiques de la région rurale. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués s'établit à 127 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D, jugée correcte. Seuls 8 % des diagnostics relevant de la base étendue sont classés F ou G (passoires thermiques). Le parc immobilier demeure varié, adapté aux familles, couples ou personnes seules.

Proissans affiche un score de sécurité de 64/100. La faible densité de population et le caractère rural contribuent à un environnement préservé. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (minimal). Aucun Plan de Prévention du Risque Inondation n'est actuellement défini sur la commune. Les services de gendarmerie des villes voisines assurent la couverture sécuritaire. L'absence de grandes concentrations urbaines et le faible peuplement de la zone constituent des facteurs objectifs de tranquillité pour les résidents.

L'accessibilité repose principalement sur le réseau routier départemental. Proissans est bien desservie et permet un accès rapide aux villes voisines comme Sarlat-la-Canéda ou Gourdon. L'automobile constitue le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Il n'existe pas de transports en commun urbains permanents sur la commune. Des services de transport à la demande et des lignes de bus scolaires peuvent être mobilisés. La gare la plus proche se situe à Sarlat, proposant des liaisons régionales.

Proissans dispose d'une école primaire implantée localement, assurant une scolarité de proximité pour les enfants de la commune. Cet établissement favorise un environnement d'apprentissage à taille humaine et une relation directe entre familles et enseignants. Pour la poursuite scolaire au collège et au lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes voisines, notamment Sarlat-la-Canéda, via transport scolaire organisé. La présence d'une école sur place constitue un élément factuel pour les familles en recherche de stabilité scolaire locale.

La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements qui renforcent les liens entre habitants. La commune offre un accès aux sentiers de randonnée et aux sites naturels du Périgord Noir. Le patrimoine bâti local, notamment l'église, structure l'espace public. Les commerces de proximité demeurent limités ; les habitants se tournent vers les services et supermarchés des villes alentour pour les besoins élargis. Le revenu médian s'établit à 20 777 € annuels, 76,3 % des résidents sont propriétaires et 19,8 % vivent sous le seuil de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Proissans (2 269 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Crépin-et-Carlucet, à courte distance, affiche 1 545 €/m² (-31,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Proissans est une commune rurale de 1 102 habitants offrant une accessibilité routière convenable et un prix immobilier de 2 263 €/m² en médiane. Elle dispose d'une école primaire, d'une performance énergétique correcte (127 kWh/m², 8 % de passoires) et d'un environnement sécurisé. Elle correspond aux profils en quête de cadre rural avec services locaux essentiels.

Cette analyse de Proissans repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.